[摘要] 有新闻报道称武汉楼市逆市提价，有研究机构更是说有几十个楼盘涨价，让很多购房者吓了一跳，业内人士则直呼“看不懂市场”。那么，武汉房价现状究竟怎样，是真跌还是假摔呢？开发商又是如何应对当前楼市纷扰的局面？购房者是出手还是观望？
【买方心态】出手VS观望 非常时期武汉购房者内心纠结
一系列房地产调控政策的出台，让开发商采取多种营销策略，或打面积牌、或推出首次置业计划以吸引不同层面的购房者，与此同时购房者在房价“又涨又跌”的情形下稍显纠结，不过，这一时期出手买房的刚需购房者也不在少数。
>>>出手
在近期搜房网（武汉）组织的看房团活动中：4月17日看房团8线横扫武汉楼市，现场成交62组；5月1日婚房看房团试水武汉楼市，现场意向成交108组；5月8日光谷看房团现场意向成交22组；5月22日汉阳专线看房团双线齐发，意向成交107组……从这一系列意向成交数据可以看出，目前武汉楼市刚性需求依然很强劲，而光谷片区意向成交数较低或许与购房者的心理预期有关。
此前在搜房网一项“降价潮风雨欲来 武汉楼市哪个片区房价会猛跌”的调查中，尽管光谷一直是武汉的热门片区，但数据显示28.98%的网友认为光谷片区跌幅，其次，27.27%的网友认为汉口中心区跌幅，认为盘龙城等近郊片区的降幅的网友占到16.48%，远高出武昌、汉阳中心区等片区。
>>>观望
据5月11日国家统计局发布的数据显示，4月70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.8%。“一看数字，同比全是大涨，环比也仍有上涨的趋势。”现阶段，买或不买，在汉口一外企公司做行政主管的刘晔看来，“至少最近几个月，我会保持观望。”尽管在朋友眼中，刘晔完全符合年轻白领标准：27岁、月收入5000元，理应是所谓的房地产市场“刚性需求”的重要组成部分，可他却固执地表示，“不渴求抄底，但房价不降，我绝不出手”。
数据显示，5月前两周成交量分别为2640套、2479套。尤其以16日的190套，为今年以来。“种种迹象显示，成交量还将继续下滑。”在刘晔看来，现在还不是买房的时机。他目前仍旧租住在汉口中心的一套一室一厅里，月租金900元，用他的话说，“不买房子，并不代表对未来没有方向”。虽然近期频频出现降价或以低于预期价开盘销售的项目，但刘晔却认为，降价的项目还是太少，可选择空间不大，虽然房价回调，但离预期还有差距。
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