[摘要] 7月开门，高位运行的楼市销量仍在续写“神话”。淡季挑房“货比三家”，小编带你走进武汉楼市三大热门板块，火线全览……
编者按：6月淡季武汉楼市高烧不退，7月开门，高位运行的楼市销量仍在续写“神话”。汉口中心区小户型走热难求；大光谷片商业地产发力，房源多样，占领6月销量榜首；南湖片供应量不足，后续乏力？淡季挑房“货比三家”，小编带你走进武汉楼市三大热门板块，火线全览……
【大光谷片】竞争白热化 在售房源多元化 再登6月榜首
区域内商业地产发力
大光谷区域的光电产业发展，迅速聚集了大量年轻群体，但光谷区域配套的暂时性缺失，让地段优势相对较好的关山片区成为这些青年群体购房的地。关山楼市的发展速度加快。
光谷国际广场即将在年底开业，步行街二期也已经破土动工，凭着这两条消息，在光谷上班的刘飞终于下了决心购买了保利华都一套57平米的小户型。“商业对住宅的影响力一般都很大，而当前，光谷商圈的升级，周边的住宅价值将更快体现。”刘飞的这种判断有一定的道理，距离光谷核心商圈最近的关山板块成了最近市场上的一个成交热点区域。
在售房源户型多样
关山片整体楼盘数量有近十个，目前在售房源主要有保利华都、金地中心城、健龙尚谷杰座、卧龙剑桥汇、南益巴黎豪庭三期等楼盘，此外，紫崧枫林上城、新都汇已经进入尾盘期，而世界城加州阳光目前已经售完。因此，整体市场表现相对低调。
在售房源虽然不多，但片区的供应量却不小，户型面积涵盖范围很广。南益巴黎豪庭供应以大户型为主，面积大都在100平方米以上，相隔不远的恒大华府更是以大户型和豪宅产品为主打。在光谷广场周边，金地中心城的主力户型则集中在100平方米左右的中等户型，其广告语也一度打出可以满足落户需求，即其主打户型能同时满足总价50万，户型面积在100平方米以上的要求。而卧龙剑桥汇和保利华都是小户型的典型代表，特别是后者，近期推出的50多平方米的小户型赢得了不少市场眼球。
南湖断档大光谷得利
2007年以前的关山属于人烟相对稀少的片区，一些老式小区如关西小区容纳了大量的住户，但楼市的发展却一直十分缓慢。带来关山片楼市发展的，最主要的原因是光谷商圈的兴起，以及地铁2号线的利好呈现，特别是前者，光谷广场的兴建，将鲁广商圈的辐射力迅速扩大，商圈对楼市的刺激作用表现十分明显。大光谷区域的光电产业发展，迅速聚集了大量年轻群体，但光谷区域配套的暂时性缺失，让地段优势相对较好的关山片区成为这些青年群体购房的地。关山楼市的发展速度加快。
但在目前的营销手段中，关山片开始安静下来。除了保利华都、现代森林小镇和恒大华府猛烈的报纸、网络等媒体广告轰炸外，其他楼盘一度进入了广告沉寂期。但此举并没有影响关山片的实力，6月，根据某网站统计的数据显示，武汉市成交房源1.2万套，而在其他片区房源销量均未超过一千套的情况下，关山片成交量达到2695套，位居全市。
“这种爆发力得益于地段。”南湖一位不愿具名的开发企业负责人分析，光谷片的竞争对手是南湖，但目前南湖区域的房源去化速度很快，很多楼盘都开始断档，而随着光谷世界城二期、光谷国际广场放出的各种消息，这个区域的市场活力再次被刺激，成交量也再度向这个片区转移。
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