[摘要] 有数据显示，从2002到2012十年间，全国商品房平均售价从2091元/平方米上涨至5429元/平方米，涨幅高达159%。而武汉房价从2002年2023元/平，经过11年发展，2013年武汉主城区房价达到8680元/平，增幅达330%。
刚需置业武昌：白沙洲仍是价值洼地
3年前，在武昌上班的刘先生为了住得离单位更近一些，在中北路复地东湖国际用商业贷款，购买了一套总价63万元、64平方米的小户型。当时购房单价已经接近万元/平方米，朋友们都说刘先生房子买贵了，因为当时中北路附近楼盘价格也就在8000多元/平方米。但3年之后，朋友们都后悔了。
刘先生告诉记者，当时为了能够买到一套自己满意的房子，他在中北路沿线看房达一个月之久。准备购买的备选房源有福星惠誉的国际城，价格9000元/平方米左右；徐东片区的万科金域华府，当时单价已经过万。但最终，他选择了复地东湖国际。
如今，再看看看复地东湖国际的房价，由2010年的7月份开盘价在10500元/平，已经涨到了15000元/平，增幅惊人。
如今的武昌片，白沙洲、青山均价相对较低，成为不少刚需置业。据房天下数据监控中心监测，武昌区目前均价为10417元/平，洪山区均价为8916元/平，青山片区均价达7719元/平。
洪山区在行政范围内包括白沙洲和南湖片区，南湖的房地产市场发展已处于较为成熟阶段，这也使得南湖成为众多想要落户武昌中心区刚需群体的购房区域。不过近两年来南湖房价普涨，如今多数楼盘均价也是在9000元/平。
说起白沙洲，由于区域内生活配套设施建设相对滞后，导致该区域的形象在武汉市各中心城区中还有待提升。正是因为如此，多年来，白沙洲房价也稳定在7000元/平方米左右，房价上涨相对缓慢。据了解该片区目前均价在7500元/平左右。比如佳兆业金域天下在2012年开盘价是6200元/平，如今均价7300元/平，万科金色城市在2011年开盘时均价为6600元/平，如今涨至7980元/平，此外华润紫华府均价7300元/平。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
