[摘要] 有数据显示，从2002到2012十年间，全国商品房平均售价从2091元/平方米上涨至5429元/平方米，涨幅高达159%。而武汉房价从2002年2023元/平，经过11年发展，2013年武汉主城区房价达到8680元/平，增幅达330%。
刚需置业汉口：刚需无奈转向金银湖汉口北
说起汉口，3年前，在汉口购买单价过万的楼盘，也许你能买在三阳路这样的核心地段。但3年后，同样在江岸区，单价万元的楼盘已经“外扩”到工农兵路、二七路甚至后湖。
武汉“万元楼盘”边界不断外扩或已成趋势，由于城市基础设施条件的改善，此前一些相对偏远的区域如今已经成为中心区，并成功带动“万元楼盘”外扩。
据房天下数据监控中心监测，目前江汉区均价达10344元/平，江岸区均价已达到11491元/平，硚口区均价已达10523元/平。
可以说，如过现在要在大汉口买万元以下房，可能就后湖片，新常青片还有少量房源，再往西只能是金银湖、吴家山，汉口北等远城区。
曾经的汉口主城区房价“洼地”后湖已逐渐消失。在2012年时，后湖片区均价还在8000元/平左右，2013年初，汉口后湖无疑是竞争最为激烈的片区之一，但相比汉口主城区仍有较高性价比，仍是刚需客的主要目标区域。到了2013年底，后湖房价上涨明显，多数楼盘已破九冲万。
早在2012年1月，后湖片区星悦城开盘价在6999元/平，目前却以荣升到万元盘行列，均价为10000元/平；万锦江城在2012年6月开盘时均价为8600元/平，目前上涨到9600元/平。
“去年打算在后湖买房，刚好满一年的社保，汉七条出台后，只能去远城区买房了，后湖的房价也承担不起了”在武汉工作一年多的徐女士告诉记者。据房天下数据监控中心统计，目前东西湖区均价在7587元/平，汉口北、盘龙城均价在5626元/平。
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