[摘要] 有数据显示，从2002到2012十年间，全国商品房平均售价从2091元/平方米上涨至5429元/平方米，涨幅高达159%。而武汉房价从2002年2023元/平，经过11年发展，2013年武汉主城区房价达到8680元/平，增幅达330%。
编者按：毫不夸张地说，武汉地产的发展史，总结来看同样也是一部刚需买房迁徙史。尤其是近两年来，武汉楼市发展迅猛，许多万元盘从二环扩至三环，昔日的刚需片区也向三环外迁移，南湖，后湖、常青、古田等片区房价飙升，刚需无奈转向更偏远的郊区，汉阳四新经开、武昌白沙洲、汉口的金银湖、光谷东、江夏等就成为新的置业热区。武汉刚需“被迁徙“，武汉刚需伤不起！
房天下讯 数据显示，从2002到2012十年间，商品房平均售价从2091元/平方米上涨至5429元/平方米，涨幅高达159%。而武汉房价从2003年2023元/平，经过11年发展，2013年武汉主城区房价达到8680元/平，增幅高达330%。
江城"万元楼盘"4年翻3倍 边界外移扩至三环
5、6年前，单价超过1万元/平方米的楼盘，在武汉老百姓眼中或许已是“天价”。但短短几年时间，单价过万的房子，在江城已是“遍地开花”。2007年，武汉的“万元楼盘”一双手就能数过来，2010年开始“万元楼盘”突然增加到30多个。
2013年，记者粗略统计，整个江城的万元楼盘已达90个（不含别墅）。到了今年，据房天下数据监控中心监测，万元楼盘已达到125个，其中1.5万以上楼盘高达30个。
“供求关系平衡、存量压力小、经济发展迅速，而城市交通、基础设施、配套设施建设进展顺利，为城市居住价值提升助力，预计2014年房价增长率将创新高，武汉中心城区按一环内、一二环间、二三环间形成均价3万、2万、1万的价格梯度。”业内人士分析。
（来源：房天下数据监控中心）
武汉主城区刚需难立足 买房被迫迁徙远城区
2013年是武汉楼市大丰收年，武汉以住宅成交13.49万套创下十年历史新高，房价普涨。其中后湖片区年涨近千元/平，退出刚需片区，跻身中产阶级富人区。
据房天下数据监控中心统计，2013年武汉主城区均价为8680元/平，2014年3月东湖高新区均价为8906元/平，洪山区均价8916元/平，汉阳区均价为9318元/平，武昌区均价为10147元/平，江汉区均价为10344元/平，硚口区均价为10523元/平，江岸区房价为为11491元/平。
（来源：房天下数据监控中心 单位：元/平）
青山楼盘相对较少，均价在7719元/平，其余都是远城区，房价都在8000元/平以下，东西湖区均价在7587元/平，经开区均价7079元/平，江夏均价5517元/平，黄陂均价5432元/平，蔡甸均价4290元/平， 汉南均价3391元/平，新洲均价为2291元/平。
昔日的刚需片区向三环外迁移，南湖，后湖、常青、古田等片区房价飙升，刚需无奈转向更偏远的郊区，无疑汉阳四新经开、武昌白沙洲、汉口的金银湖盘龙城、大光谷片区的光谷东江夏等就成为新的置业热区。
（来源：房天下数据监控中心）
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