[摘要] 在1月15日的土拍中,武汉限价最高的限价房地块诞生了,汉口滨江民生路黄陂街地块面向还建户售价11000元/平米,拆迁户售价15000元/平米,再创了武汉限价房价格的新高。武汉限价房再次进入人们的视野。那么什么是限价房,武汉有哪些限价房,限价房该如何申请了?本期买房360将对限价房展开解读。
“买房”对于中国人而言,很多人都经历过,相信每位购房者在购房置业的过程中,不免都会遇到形形色色难以解决的问题和不能理解的困惑,作为购房者应该如何来应对呢?“买房360”将从购房者的现实置业问题中出发,360度为购房者剖析个中详情,带领购房者走出置业困惑。期待广大购房者的积极参与。
房天下讯 在1月15日的土拍中,武汉限价的限价房地块诞生了,汉口滨江民生路黄陂街地块面向还建户售价11000元/平米,拆迁户售价15000元/平米,再创了武汉限价房价格的新高。武汉限价房再次进入人们的视野。那么什么是限价房,武汉有哪些限价房,限价房该如何申请了?本期买房360将对限价房展开解读。
什么是限价房?
限价房要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应,其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%;土地的供应应在限套型、限房价的基础上,采取竞地价、竞房价的办法,以招标方式确定开发建设单位。
根据武汉市国土部门的介绍,限价房又称"四限房",即"限房价、限房型、限工期、限对象",其中90平方米以下中小户型的比例,大多数控制在70%以上。
哪些人群可以购买限价房?
眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路,这类产品主要针对两部分人群:一是具备一定房产消费能力的人群,二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权,而拆迁房屋通常也具有正常产权,因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权,这样比较合理。”
限价房,又称限地价、限房价的“双限房”。这个概念自被提出之日起,就备受争议。虽然遭到一些经济学家和房地产开发商的坚决反对,但欢呼者更多。在房价不断高升以至于中等收入家庭都觉得安居困难的情况下,被定位为“帮助中等收入家庭解决住房困难”的限价房,被无数人寄予了厚望。
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