[摘要] 随着80后生育大潮的到来，越来越多的楼盘开始打起学区房的噱头，“买房送学籍”、“买房即读名校”、“买房解决孩子所有上学问题”……等等各类广告层出不穷。买房真的就能送学籍吗？购买学区房需求注意什么？
“人户分离”频发 二手三大注意事项
由于新盘较少，不少中心城区的“学区二手房”在二手房市场很受欢迎，不过购买二手更是各种“雷区”，出现纠纷的频率颇高。
“我当时买这套房子的时候，中介说这房子是可以上旁边的小学的。但等我买了之后才发现老户主的户口还在这房子上，导致我家的户口根本就迁不过来，这房子算是白买了。”一位李先生对记者诉苦到。据记者调查发现，类似李先生这种纠纷情况并不在少数。
购买二手需要比新房更加注意
对此，李国政解释由于不断变换经常居住地，经常居住地与常住户口登记地往往不一致。如果出卖人转让房屋后户籍仍在房屋所在地，那么买房人孩子的户籍将无法迁入，进而无法满足入学条件。所以购房者在买二手时一定要注意二手房的户口问题。
“另外还有很多这种情况：房子买好了，孩子不能入学，因为原房主的孩子已经占用了这一机会。”李国政建议的方法是到具体学校的综合办公室，查询该房名下有无学生，才能确定买房。如有以上情况，则需与房主协调，请学生转学，以保证购买名校边安家的目标实现。
“即使真的这个楼是”， 但也不一定满足学校的各种入学条件。”李国政分析虽然国家有就近免试入学政策，但入读学校不仅要满足“”地理位置就近原则，还要满足户籍、入学资质等条件。最后则是很多学校的入学条件经常调整变动，学校在贯彻有关政策过程中，不断出台或变动其入学条件，因此买房时一定要了解申请学校的入学条件。
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