[摘要] 在1月15日的土拍中，武汉限价最高的限价房地块诞生了，汉口滨江民生路黄陂街地块面向还建户售价11000元/平米，拆迁户售价15000元/平米，再创了武汉限价房价格的新高。武汉限价房再次进入人们的视野。那么什么是限价房，武汉有哪些限价房，限价房该如何申请了？本期买房360将对限价房展开解读。
武汉限价房现状
2012年武汉市保障性安居工程建设的总量为109945套（户），其中新建限价商品房36000套。根据武汉市国土部门的介绍，限价房又称"四限房"，即"限房价、限房型、限工期、限对象"，其中90平方米以下中小户型的比例，大多数控制在70%以上。
2008年，武汉首批限价房上市，两个项目分别位于武昌临江大道以东、彭刘杨路南侧，按土地出让文件的规定，当时两个项目限价分别为4200元/平方米、4300元/平方米，对武昌区重点项目的拆迁户定向销售。而当时周边的房价在6000元/平米左右。
目前已经有不少限价房地块已经交付入住。位于中北路的统建锦绣中北，2012年6月底交付使用，据记者了解这个项目是为了配合政府的东沙连通工程而建的，只针对因东沙连通工程拆迁的人员进行安置，并不对外进行销售。
2012年武汉不断有限价房地块推出，2012年的场土拍甚至出现了抢拍限价房地块的现象，当时位于汉阳夹河路地块引发2家开发商竞价。经过多轮轮番举牌，最终这宗净用地面积41400平方米的地块，总价从2.58亿元拍到3.02亿元成交，楼面地价达到2432元。考虑到该地块所建限价房售价需在5400元以内，且还需建安、税负成本，利润空间已不丰厚。
去年，武汉推出限价房地块也较为常见，6月土拍中所推出的武昌区徐家棚街团结路9号地块也将建造158套限价房，定向销售给武昌滨江武车B、C片拆迁安置拆迁户。两宗销售价格上限同为5800元/平方米。
去年年底武汉限价房地块限价的地块位于硚口区京汉大道玉带四村的限价房地块，楼面地价为5800元/平米，限价为10600元/平米，武汉限价房房价次破万。而这一纪录很快再被打破，今年1月15日，位于汉口滨江民生路与黄陂街交汇处的一宗地块由武汉长江航运实业有限公司以7.18亿摘牌拿下，楼面地价6838元/平米，其中一部分限价11000元/平米，面对武汉航运大厦职工拆迁户的优惠销售价为15000元/平米。
武汉限价房站上一个新的高度，但四限只能让特定人群，普通的购房者望尘莫及。夹心层购房者期望房企开发两限房，可以公开申请两限房，从而真正起到抑制房价的作用。
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