[摘要] 供应量集中爆发，产品品类不断丰富，各类置业需求跟进，10月武汉楼市，遵循这一轨迹向前，且成交量在月末抵达高位。数据显示，10月第4周，全市成交商品房4901套，环比涨幅在10%左右，全市商品房成交均价为7902.29元/平方米，较上周减少0.79元/平方米，环比降幅为0.01%。
（来源：长江日报）供应量集中爆发，产品品类不断丰富，各类置业需求跟进，10月武汉楼市，遵循这一轨迹向前，且成交量在月末抵达高位。
数据显示，10月第4周，全市成交商品房4901套，环比涨幅在10%左右，全市商品房成交均价为7902.29元/平方米，较上周减少0.79元/平方米，环比降幅为0.01%。
在业内人士看来，刚需产品不断面世，刚需购房者踊跃跟进；改善型需求产品加推，改善型购房需求抬头，共同造就了月末武汉楼市的销量高点。
蓝晶绿洲、观澜国际、金色港湾(小区网论坛)等近期加推的刚需楼盘仍在发力，且推出的优惠幅度不小。而在本周，万科金色城市及泛海国际居住区悦海园等项目的加入，更加剧了刚需市场的竞争。向来擅长笼络刚需群体，为青年置业者提供各类居住方案的武汉万科，此次在金色城市项目中推出70-90平方米左右的非毛坯小户型产品，且90余平方米的紧凑三房，让利达到10万。泛海国际居住区悦海园推出85-100平方米、复地东湖国际也计划推出90平方米左右的产品，这些项目加入刚需抢夺战，让更多青年群体拥有进驻高端项目可能的同时，也再次搅热了整个刚需市场。
从片区来看，刚需市场的成交，仍集中在后湖、光谷、南湖、金银湖等纯居住板块。
另一方面，在10月中上旬较沉寂的改善型需求市场，也在10月下旬，迎来一波推盘小高潮。
与楚河汉街的万达壹号公馆，推出160平方米左右的全景非毛坯物业，直至事业有成的中青年置业群体；航天双城加推88套面积在120-160平方米左右的户型，近300万元总房款，成就纯改善型需求的产品属性；东湖1号推出130-180平方米左右的电梯洋房，其意向客户，也是渴望同时拥有好地段和好环境的置业者。
面对越来越多改善型产品的面市，不少中高端置业者也表示，很欢迎。“买一处值得收藏的住宅，能满足全家人的不同需求，今年上半年，类似这样的产品实在不算多。眼下这样的选择多了，且各有大幅优惠，当然是好事。”一位刚刚在航天双城认筹的购房者表示。
当不同类别的产品纷纷面世，且购房者也乐得接受，共同造就了10月武汉楼市多点热销、高位收官的格局。“从目前的成交数据来看，月末之际，武汉楼市呈现出久违的供销两旺格局，而这一现象，应持续一段时间。”中指研究院华中分院李国政说。
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