[摘要] 2012年，光谷楼市风光依旧，随着四环线开建、地铁2号线全面贯通、“两桥一隧”的建设，光谷的前景更加被看好。于是品牌房企纷纷抢地，价格战愈演愈烈，营销大战已然开启……在房天下历次大型看房团中，光谷南北两线总是拥有最强的号召力。
光谷南更具竞争力 楼盘注重高性价比
从光谷广场往南，车行20，穿越连接汤逊湖与杨桥湖的大桥，便抵达藏龙岛地界。随着光谷产业的南移步伐加快，我们将这块新兴的热土称为“光谷南。”
光谷南板块作为综合居住区的起步时间较晚，但在光谷北板块市场火热的带动下，发展速度十分迅猛，成交量较去年有着超过1倍的增长。在成交价格上，作为刚刚兴起的大型居住区也显示出其高性价比的优势，2011年以来6400元/平方米的成交均价低于相邻的光谷北板块约1100元/平方米，如果剔除区域高端别墅楼盘的高价因素，普通住宅的成交价格则更具市场竞争力，这也成为该板块2011年以来迅速成为市场热点的重要因素之一。
保利、万科、金地、阳光100、远洋等知名房企均在光谷南板块布局有住宅项目，其中，保利海上五月花、阳光100大湖第等项目更是凭借其优质的产品和高性价比的销售策略掀起了首置人群涌向光谷南板块的热潮。目前，除板块中已有的多个项目以外，还有大量的住宅项目也将在近期集中上市，例如万科花山生态新城项目已筹备建设，规划范围总用地约66平方公里，总投资200亿元至300亿元。除绿色社区，还将建设五星级酒店群落，打造国际会议中心和休闲旅游胜地。
说起光谷南区域的利好，开发商们如数家珍：“目前光谷北已属于成熟板块，发展也相对缓慢，且房价也处于峰值；然而光谷南作为一个新兴区域，发展将会非常迅速，但目前房价尚处洼地，这表示越早出手越具备潜力。另外，光谷南的教育氛围其实更浓厚，这里有11所高校和十几家上市企业，非常利于求学和就业。”
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