[摘要] 刚刚过去的3月显出“金三”实力，但扑面而来的4月武汉楼市却有些“疲态”。记者走访市场发现，不少楼盘在跑量时，“降价促销”局面似乎正在扭转，好户型价格优惠不大，有的项目甚至取消。统计显示，上周至少有4个楼盘涨幅较大，武昌一品质项目每平米涨了1000元，其他几盘涨幅均在500元/平方米左右。
房子不好卖？楼市营销借力诗圣杜甫
“杜甫很忙，都涉足房产了。”从人教版语文必修课本上的一张插图，“诗圣”杜甫这个形销骨立、帽带飘扬的经典形象，被商业策划人看中。近日，不少房地产专业网站和楼盘发布广告，杜甫开始走进房产营销。
骑自行车看房、手拿iPad选房……最近，武汉不少房地产门户网站和楼盘看中杜甫的名人效应，纷纷“邀约”其做形象代言人，“安得广厦千万间，买到现房才安颜”、“杜甫很忙，上++网团购买房”，金银湖一楼盘也趁势打出“杜甫很忙，李白很急，金银湖价格见底”等促销广告。
杜甫“代言”房地产受到了许多网友的关注，在策划人的“雕琢”下，杜甫时而骑着摩托车，时而拷问房价，再加上古今混搭迸发的诙谐，让人忍俊不禁，不过，不管场景、服装、道具如何变化，杜甫“忧虑”的表情从未变过。
不少人士质疑杜甫代言房地产是被“恶搞”。某网站广告策划人称，选择“杜甫”是迎合大众喜好，便于广告传播，并无“恶意成分”。
据数据统计，武汉目前全市在售楼盘有450多个，目前库存至少要15个月才能消化完，仅4月就有16个纯新盘入市，开发商面临的销售压力不小。
业内人士称，为抓刚需，2月份武汉掀起了差异化促销，现如今各家楼盘营销花样不断翻新，创意广告层出不穷，实际反映了楼市房难卖、竞争激烈的现状。如何才能在“银四”中争得一块蛋糕，除了价格优惠以外，还需不遗余力地宣传推广，广告若能夺人眼球，也为楼盘增加不少人气。
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房价还能降15%至20% 新一轮降价潮两三月内出现
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