[摘要] 国家统计局刚刚公布的数据反映，上半年国民经济运行中最受瞩目的房地产市场，调控取得了积极成效，房价过快上涨的趋势以及投机、投资性需求得到了遏制，难能可贵的是部分一线城市房价出现了下降。但部分一线城市降价动力仍不足，部分二三线城市房价持续上涨势头明显，加大了下半年房地产调控的难度。
国家统计局刚刚公布的数据反映，上半年国民经济运行中瞩目的房地产市场，调控取得了积极成效，房价过快上涨的趋势以及投机、投资性需求得到了遏制，难能可贵的是部分一线城市房价出现了下降。
但部分一线城市降价动力仍不足，部分二三线城市房价持续上涨势头明显，加大了下半年房地产调控的难度。本刊记者特别追踪部分二三线城市房价走势，探究到底是什么原因助推其逆调控而涨。
销量火爆价格居高不下
江西省省会南昌，4、5、6月，新建商品房各项指标呈价量齐升态势。
4月，南昌市区新建商品房销售面积环比3月上涨60%，其中，商品住宅销售面积环比上涨197%。5月，南昌市房地产市场交易量继续走高。6月，南昌开盘楼盘达30个左右，但是销售依然火爆。
火爆行情的背后是价格的居高不下。4月份南昌市新建商品住宅成交均价从3月份的6000元/平方米涨至7095元/平方米，同比上涨38%，环比上涨16.8%，涨幅居前列，5月份，南昌市新建商品住宅成交均价又涨至7404元/平方米。
值得关注的是，上述价量起飞是在限购政策之下实现的。在二三线城市中，南昌房价的逆调控飞涨并不是个例。中房指数系统的统计数据显示，2011年6月，三亚商品住宅成交均价环比上涨62.44%，昆明的涨幅为39%，包头上涨了17.62%。6月百城住宅价格指数表显示，环比涨幅排名前十的城市分别为郑州、长春、潍坊、洛阳、新乡、淄博、兰州、吉林、聊城、烟台。
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