[摘要] 从2010年4月17日到2011年4月17日，国十条已经颁布一年。回顾这一年，自国十条出台以来，各地调控细则纷纷跟进，北京、上海等一线城市，都在第一时间对国家的宏观调控做出了回应。近期，国务院各地巡查调控成果，多地房价调控目标面临调整，那么这一年来，各地的调控效果究竟如何？
再来看看武汉，据武房网数据显示，武汉一季度成交均价6526元/平米，较去年四季度武明显变化，这是武汉房价拐点来临的先兆，还是另有原因？
武汉：一季度成交均价6526元/平米 房价被摊低
3月份均价为6433.94元/平方米，比2月份下降1.88%，与去年12月份相比下降了1.94%。市房管局统计显示，今年季度，我市商品住房成交均价为6526.70元/平方米，而去年第四季度均价为6573.28元/平方米。研究人士表示，今年统计口径里新增了远城区，远城区房价相对而言比较低，全市总体房价有所“摊低”，因此今年季度房价与去年第四季度相比几乎无明显变化。
清明冷清过后日光盘通宵排队再现
清明小长假，是楼市春节后的个小长假，也是武汉市出台限价令后的个假期。而这个小长假武汉楼市表现明显遇冷。
从2月27日-3月28日，除一天外武汉楼市每日成交量都徘徊在200套以下，一天仅网签不足100套。3月30日武汉房价控制目标出台，到了清明小长假成交继续萎缩，4月3日、4日两天，全市网签量均在160套左右，其中硚口、汉阳、青山3个区更连续两天“吃零蛋”。
但清明过后，似乎又有了回暖的迹象， 万科金色城市、万科红郡出现了日光盘、百瑞景中央生活区再现通宵排队的壮观景象。
可以看到，中心城区，房价依然高企，江汉区均价11379元/平米，仍在万元以上。值得注意的是黄陂区均价已经达到了4637元/平米，短暂的不限购以及汉口北的发展，已经迅速拉动了该区域的房价，均价大有奔“5”的趋势。
对此，中指研究院华中分院研究副总监李国政认为，其实，如果剔除掉新增监测的蔡甸区、汉南区和新洲区等周边区域，均价为7038元/平方米，环比小幅上涨5.9%，如果再把黄陂区、江夏区也抛开来算，那么武汉均价就一直在7000元/平以上，并且估计以后也难得下降很多。
4月日均成交量骤降50.6% 月底万套房源冲市
据房天下数据监控中心监测数据显示，从2011年4月1日至2011年4月18日，武汉市商品房成交总量为3715套，日均成交量不足206套，这同比去年4月，成交量出现了大幅的下滑。据武汉房管局数据显示，去年4月，武汉成交量为13963套，日均成交量为464套，而历经一年的调控，4月的日均销量同比下降了50.6%。
据悉，上个周末至月底，武汉楼市迎来一波上市高潮，30多个楼盘上市或新推房源，总计房源将近万套。这波上市潮既有对价格较为敏感的近郊，也有市中心项目参战。万套房源月底冲市，下半月成交量或许会较4月的上半月有所提高。
【相关阅读】
房贷难调控紧房价谜 :四大关键词再看二季度武汉楼市
谈到如今的房地产，想到的一定是政策调控。从2010年至今对于楼市的各类政策就从来没有停歇过，今年伊始，第三轮楼市调控政策的降临让更多的开发商和购房者陷入了持续谨慎观望的状态，而心态上则更趋向理性化。限价限购限贷限外，一系列的政策似乎环环相扣，走过传统销售黄金期的“金三”也无法避免的受到了政策调控的影响。面对前途不可预知的楼市，一季度武汉楼市将会有怎样的表现，房天下带来盘点。【更多】
访谈:二季度武汉销量或跌50% 房企资金迎大考
武汉一季度均价为6526.70元/平方米，3月份均价为6433.94元/平方米，比2月份下降1.88%，这是武汉连续两个月出现了房价下滑的现象，那么，武汉房价真的降了吗，这透露出怎样的楼市信号？近期关于楼市拐点的讨论沸沸 ，武汉楼市拐点是否到来了呢？楼市调控一年来，武汉楼市各版块受到了怎样的影响？就这些话题，武汉房天下连线了业内人士进行探讨。【更多】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
