[摘要] 武汉由于细则公布时间较短,目前二手房市场震动不大,但个别区域已经出现了下跌的趋势,不少购房者也都不再考虑二手房。
【中介调查】
一线楼市中介低迷 武汉尚未受波及
上海在严控房贷、契税政策、央行加息、限购令等一系列组合调控下,二手房成交量完成了一次急速“跳水”。而作为市场线的房产中介,由于财力和抗压力相对较为脆弱,首先受到了冲击,门可罗雀、乏人问房,关门潮渐起。有业内人士昨日向记者坦言,这轮洗牌,上海市恐有50%左右的中介将会歇业。
目前,北京上海等一线楼市二手房市场受到强烈冲击,据了解武汉中介虽受到一定的影响但尚未出现关门潮。
在日益严峻的市场形势下,不少武汉中介已经开始找后路。21世纪不动产、华明达、百居易等连锁品牌中介业在限购令之后,暂时停止了扩张,着手“突围”,应对新政。
其中,中联集团在汉宣布,开通国内二手房网络推广平台,针对房屋特点进行搜索,不仅能获得真实的房源信息,还可以看到房子照片,准确找到合适的房源;百居易房屋对外宣称,正式启动新房代理业务,进军商品房销售。
21世纪不动产武汉市场总监杨剑介绍,目前已经在宜昌代理了一个80万平米的当地超大楼盘,另还准备重点搜集商业乃至工业地产资源,为投资客转向做准备。
业内人士分析,武汉中介目前较为平稳的表现主要是几个原因造成的。,不同于北上广,武汉市二手房市场占房地产交易比重不算大,并不是限购令的战线。其次,武汉限购令出台的时间较短,真正在中介市场体现出威力还需要一段时间。
有中介工作人员表示,目前的政策确实对二手房成交产生了一定的影响,但近期正值年后租赁潮,“还可以勉强度日”。
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