[摘要] 武汉由于细则公布时间较短，目前二手房市场震动不大，但个别区域已经出现了下跌的趋势，不少购房者也都不再考虑二手房。
房天下讯 随着近段时间各地限购细则的出台，北京、上海、广州、深圳等一线城市楼市政策日趋明朗。时至今日新版国八条及各地细则效果几何？房天下二手房数据监控中心统计显示，上周北京、上海、苏州、杭州等城市二手房挂牌均价环比下降，其中北京均价略降，但交量严重受挫，大跌78.84%，上海二手房挂牌均价连续四周下跌。尤其是北京，2月份北京二手房住宅签约量仅为8376套，环比1月份下调幅度达到了64.3%。这一成交量也创造了2009年1月7358套以后的25个月成交量。
武汉由于细则公布时间较短，目前二手房市场震动不大，但个别区域已经出现了下跌的趋势，不少购房者也都不再考虑二手房。
【市场综述】
汉二手房挂牌价个别片区下跌 高价房源假跌
之前一直关注二手房的石先生向记者表示“都说二手房受到限购的影响，但就我目前看房所知，二手房价还是很坚挺。”
根据房天下数据监控中心统计，2月最后一周二手房挂牌均价8252元/平方米，环比上涨1.39%。可以看到二手房挂牌价仍处在上涨中，但受到限购政策的影响部分片区已经开始下跌，如两大中心区江汉区环比下跌0.93%；武昌区环比下跌0.88%。
记者来到江汉区万松园一家二手房中介咨询，工作人员介绍称“限购出台后确实有房东开始抛售房源，但价格仍处在高位，同时所占比例也非常小”。在该门店记者看到，一套新华西美林公馆的二手房单价9800元/平方米，而该项目目前二手房均价约10000元，单价略有下降。
武汉顺驰副总经理王晓龙表示，随着汉版限购范围扩大，成交量已体现出明显影响。“成交量走低，会刺激部分投资人降价抛售，由于刚性需求大多仍有购房机会，价格回落一定程度后成交可能回升。”
不过最近正找房的李先生告诉记者，近期确实有很多挂牌房源调低了报价。“他们本来就挂得太高了，就算降，也不比同区域房源便宜。”李先生表示，现在限购下机会只有一次，不如等等看次新房里有没有实质性降价情况。
同时记者发现，美林公馆二手房在去年年初的售价不足9000元。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
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