[摘要] 武汉由于细则公布时间较短，目前二手房市场震动不大，但个别区域已经出现了下跌的趋势，不少购房者也都不再考虑二手房。
【买方解读】
刚需变心 “一步到位”扼杀二手房交易
在上周出台的限购令中对存量房也开展限购，这也导致了不少刚需产生了“一步到位”的思想，直接影响了二手房交易。
在某商场上班的程先生去年来就一直在看二手房，但是新出台的政策让他十分纠结。“本来打算在市中心买套二手房，以后有钱了再换好点的。但现在出台的限购令不知道会持续几年，现在在考虑一步到位买套大一点的新房”。
在房天下进行的调查中，38%的受访者表示买房将放弃二手房。实际上不断恶化的贷款环境让不少购房者不得不转战新房。
去年底，某地产公司上班的李小姐买了一套公司的二手福利房，原本可以首付五成。“但过完年办贷款手续的时候银行通知我这套房子只能贷两成，这简直跟全款付清没差别。”最后李小姐只好四处借了十几万才把首付交上。在目前房贷收紧的情况下，买二手房往往需要比新房更多的首付。
而武汉市从2月17日起，在武汉购买5年以内的普通住房将不再享受差额营业税，改为以房地产办理时间为界定点，按5．8％的税率全额征收营业税。
限购、限贷再加上营业税优惠的取消让二手房市场陷入低迷。
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