[摘要] 又是一年岁末时，房天下独家策划《2010年武汉楼市白皮书》，作为“与购房者共同成长”系列活动的重要组成部分，用独特的视角，全方位盘点2010年楼市政策、土地市场、楼盘成交、房企成绩单、购房者调查等，深度解析房企生成状态、购房者心态。为此，房天下展开2010年武汉楼市年终购房者置业调查 。
【新兴版块】 四新房价或破7 光谷南走高端
2010年6月，作为武汉新区的核心部分――四新版块，成立四新生态新城开发建设管理委员会。目前纯粹位于四新版块的楼盘并不算多，大多数位于四新版块与周边的结合部。根据房天下那个数据监测中心统计，2010年下半年四新及其周边版块迎来推盘高峰。较为知名的项目包括金地项目、人信太子湾，同时还有部分项目加推，包括金桥•太子湖一号、中恒云天国际、南国明珠等项目。据房天下数据监测中心统计显示，今年汉阳片区成家均价超过8000元，而四新周边的南国明珠、水墨兰轩等项目售价已接近这一数字，而目前沌口由于可售房源不多，成交价也相对较高。而按照目前的情况来看，四新片区内金地、绿地、人信等项目均为高端住宅项目，房价极有可能突破7000元/平方米。
光谷南这一板块在多年前一直属于高端板块，楼盘多为纯别墅社区，较为出名的有长岛，保利十二橡树庄园，澳门花园等。从去年开始，随着光谷的扩容，越来越多的首次置业者进入这一版块，普通住宅也逐渐兴起。例如，保利海寓、保利海上五月花、阳光11大湖第等。
后官湖板块用“厚积薄发”来形容比较贴切。几年前，后官湖周边楼盘屈指可数，只有东方夏威夷、大洋彼岸等几个楼盘，但从去年开始，后官湖板块开始发力。先是恒大进驻后官湖北岸，建设的恒大绿洲目前已经销售了两千余套，在后官湖南岸还有人信千年美丽，包括和记黄埔的观湖园以及关注的世茂嘉年华综合体。
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| 新兴版块房价现状 | ||
| 项目名称 | 版块 | 当前房价 |
| 金地澜菲溪岸 | 四新 | 待定 |
| 观澜御苑 | 经开 | 7200 元/平方米 |
| 人信·太子湾 | 经开 | 待定 |
| 恒大绿洲 | 后官湖 | 5500 元/平方米 |
| 西山林语 | 后官湖 | 待定 |
| 万科金色城市 | 白沙洲 | 待定 |
| 中大长江紫都 | 白沙洲 | 待定 |
| 保利十二橡树庄园 | 光谷南 | 18000元/平方米 |
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