[摘要] 纵观手上握有新盘的开发商心态,无非两种,一种有较大回款压力的,就尽快调价出货;一种资金链充足的,则选择暂时冬眠,以待明年春天的回暖。因此在推盘节奏上,开发商明显出现了两极分化。据房天下监控中心统计,目前已经有近50盘拼杀武汉2011。回顾2010,展望2011,武汉楼市究竟怎样,小编一起来带你看一看。
【次中心区】次中心均价破7仍抢手 光谷南湖人气供需两旺
>>>当前房价:次中心均价破7仍抢手
在12月首周的楼市销量中,由于东湖高新区楼盘供应比较充足,价格适中,周销量10占到5席,此外洪山、江夏、东西湖等次中心热盘亦榜上有名。保利、名流、万科、恒大等品牌房也备受购房者青睐,在12月周持续热销。有业内人士表示,二次调控出台后次中心和近郊楼盘可能出现价格松动。那么对于目前的购房形式,哪一区域?根据房天下相关调查,排名的仍然是最热门的光谷片区,34.6%的网友光谷,第二位盘龙城则有26.1%的网友选择,19.6%的网友选择南湖和金银湖。
据房天下数据监控中心10月份的统计显示,在逆市热卖楼盘20中,多数楼盘都地处洪山、后湖、金银湖、江夏、盘龙城这样的次中心或近郊区,仅洪山区就有4个楼盘跻身前10名,分别为万科魅力之城、清江山水、世界城米兰映象和金地西岸故事,其中万科魅力之城以1329套的成交量居于榜首。
据房天下数据监控中心统计数据显示,10月逆市热卖前20名的楼盘房价多在7000—12000元/平之间,洪山区和金银湖楼盘房价都在7000元/平左右。另据房天下数据监控中心统计数据显示,南湖片区5-9月商品住宅成交均价下跌0.61%,此间走势起伏跌宕,政后调控效果立显,6月成交均价环比5月跌0.72%。光谷片区5-9月商品住宅成交均价上涨0.01%,各月均价在6450元/平上下波动,基本持平。
>>>调查:南扩北进环线围合 2010武汉楼市版块割据谁最抢镜?<<<
次中心版块部分楼盘房价(截至12月15日) | ||
项目名称 | 版块 | 当前房价 |
阳光100大湖第 | 光谷 | 6500元/平 |
清江山水 | 光谷 | 7000 元/平 |
万科红郡 | 光谷 | 8500元/平 |
保利海上五月花 | 光谷 | 5000元/平 |
泰然南湖玫瑰湾三期 | 南湖 | 11300元/平 |
万科金色城市 | 南湖 | 待定 |
水域天际缇香郡 | 南湖 | 8500 元/平 |
(数据来源:房天下数据监控中心 制表:房天下新闻中心)
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