[摘要] 纵观手上握有新盘的开发商心态，无非两种，一种有较大回款压力的，就尽快调价出货；一种资金链充足的，则选择暂时冬眠，以待明年春天的回暖。因此在推盘节奏上，开发商明显出现了两极分化。据房天下监控中心统计，目前已经有近50盘拼杀武汉2011。回顾2010，展望2011，武汉楼市究竟怎样，小编一起来带你看一看。
【年终盘点】武汉楼市三大板块量价盘点 单价一年跳涨1400
>>>房价现状：三大核心区均价破万 达30000元/平
2010年的武汉楼市，率先火热的依然是三大核心区楼盘。据了解，市场上从今年3月份至今无论是新开盘还是加推的中心区房源，均价也是相继破万。金九银十时期，武汉楼市不少近郊楼盘开始风风火火地促销推盘，而汉口、武昌、汉阳三大核心区的楼盘则仍处于稳步进行的状态，不少楼盘也表示“不着急”，综合素质优、货量不多是他们的优势。从金九银十的行情来看，中心区上市楼盘房价没有出现明显的集体性松动，同时加上中心区楼盘本身具有的稀缺性，不少楼盘的价格依然高位运行。
汉口核心区，位于江汉常青路王家墩中央商务区的泛海国际居住区，目前在售户型为98-122平方米，均价14000元/平。CBD的葛洲坝国际广场3月30日开盘，价格在12000元/平之间，目前均价已涨至13000元/平；三阳路的三阳金城，其推出40-114平方米房源，价格在13500元/平左右，目前均价14000元/平；融科天城，推出96-178平方米的中大户型，均价在15000元/平。而武汉天地御江苑二期目前仅剩房源10余套，均价高达30000元/平。
| 三大核心区房价现状 | ||
| 项目名称 | 版块 | 当前房价 |
| 泛海国际居住区 | 汉口核心 | 14000元/平 |
| 武汉天地御江苑二期 | 汉口核心 | 30000元/平 |
| 葛洲坝国际广场 | 汉口核心 | 13000元/平 |
| 复地·东湖国际 | 武昌核心 | 14500元/平 |
| 百瑞景中央生活区 | 武昌核心 | 11000元/平 |
| 水岸星城g53 | 武昌核心 | 10000元/平 |
| 世茂锦绣长江 | 汉阳核心 | 10050元/平 |
| 华润中央公园二期 | 汉阳核心 | 13000元/平 |
（数据来源：房天下数据监控中心 制表：房天下新闻中心）
武昌核心区，徐东的福星惠誉国际城推盘式推出的35-85平方米的流线公寓，均价11000元/平，目前在售房源仅剩92㎡一套，均价仍是11000元/平；沙湖的水岸星城均价11000元/平；3月中北路片复地·东湖国际推出238平方米的房源，均价14500元/平方米，目前在售房源面积为139-357平米，均价已高达17000元/平。此外，位于武昌武珞路586号的百瑞景中央生活区，目前可售房源面积为90-160平方米，均价11000元/平，其中高层均价10000元/平，小高层均价12000元/平。
汉阳核心区，钟家村的人信汉商银座，3月推出的LOFT公寓即将开盘，价格预计会在10000-15000元/平方米之间，目前已经售罄；华润中央公园3月底推出的在售户型面积90-180平米房源，均价为12000元/平方米，目前二期93-180㎡户型，均价13000元/平。
从以上楼盘来看，几乎都是占据武汉三镇的核心区域，自然价格也不低。尤其是汉口核心区，均价已经突破30000元/平方米。
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