[摘要] 面对新的产业环境，面对政府的调控政策，什么样的创新产品与创新服务能够赢得未来十年的武汉地产大市场？哪些楼盘将在新十年中引领风骚，成为永恒的标志性建筑？2010年10月，由中指研究院、房天下联合承办的“10年新地标”评选活动盛大开启。那么，业内专家又是如何剖析地标的呢？房天下搜集了部分业界专家的观点。
各地专家：地标应是商业与文化的融合体 全满满足人的需求最根本
从小编搜集的各地专家观点来看，由于身份、行业领域的不同，专家们在议论地标的时候，可能有不同的侧重点。但是，从他们的观点中我们发现，他们都强调了地标“不是单纯的以赚钱为目的的商业项目，而是独具文化内涵、获得广泛认可”的建筑。同时，也有专家认为，地标应全面满足人的需求，对于一些老商业地标，随着社会的发展，应当有选择性的保留。
纯为赚钱无法成就地标 地标必须独具文化内涵
石家庄市房地产业协会会员庞建国认为：“......凡是想赚钱的项目，永远成不了地标。在打造的地标性项目里必须要包括有其特定的文化。”他表示，以前的地标性建筑知名度是很高的，那是因为宣传推广得好。而现在因为开发商都是私营企业，没有人去大力宣传，建筑本身也不是一个公益性的东西，它的知名度就会降低。
深圳市社科院教授杨立勋表示，任何一个城市都应该有她的“地标”，“地标”可以是当地的著名建筑物，如马来西亚首都吉隆坡的国家石油公司双子塔；可以是某座山峰或河流，如山东省泰山市的泰山；也有的“地标”不以高度取胜，而是具有丰富的文化内涵和历史的厚重感，如北京故宫。杨立勋认为，一个城市的“地标”如果能将自然与文化、自然与历史、城市精神与风貌等多方面融合在一处，抓住这个城市所独有的特定性，并在内涵中渗透着文化的积淀、历史的厚重，将持久力和生命力，才是这座城市真正的象征。
河南徐辉建筑事务所首席建筑师、董事长徐辉先生：（地标评判）范围非常难，要从广义和狭义上来讲，它其实没有非常强硬的标准，比如说这几年郑州和都在讨论地标建筑问题，首先一个的问题就是对建筑的认知感，它确实不是用钱堆起来的。郑州市这几年从郑东新区到老城区有几个地标建筑，包括绿地也在做280米的会展宾馆，那个设计也是美国一个设计公司设计的，但过三五年历史又给它否定了，所以这就是历史的价值。包括北京也在评地标的问题，评了几次也没有评出什么，不管是鸟巢、大剧院、CCTV等让人断定起来真的非常难。所以硬条件不是的标准来指定谁，认知感一直是一个标准。
辽宁社会科学院资深研究员、著名学者彭定安认为，地标的选择是多种多样的，有的地标可以是有历史纪念意义的，比如象征了某个时代的精神、文化特点；有的地标可以是在建筑艺术上有很好的表现；有的地标可以是跟某个人、某件重要的事件有联系，就像沈大高速，开创了中国高速公路的先河。彭定安强调，地标应当反映时代精神、体现社会进步，应该在精神层面有所侧重。
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