[摘要] 面对新的产业环境，面对政府的调控政策，什么样的创新产品与创新服务能够赢得未来十年的武汉地产大市场？哪些楼盘将在新十年中引领风骚，成为永恒的标志性建筑？2010年10月，由中指研究院、房天下联合承办的“10年新地标”评选活动盛大开启。那么，业内专家又是如何剖析地标的呢？房天下搜集了部分业界专家的观点。
编者按：2010年，21世纪进入第二个十年。随之而来，版块新地标评选活动也走进第十年。2010版块地标评选活动被赋予一个响亮的名字：“10年新地标”。面对新的产业环境，面对政府的调控政策，什么样的创新产品与创新服务能够赢得未来十年的武汉地产大市场？哪些楼盘将在新十年中引领风骚，成为永恒的标志性建筑？2010年10月，由中指研究院、房天下联合承办的“10年新地标”评选活动盛大开启。那么，业内专家又是如何剖析地标的呢？房天下搜集了部分业界专家的观点。
武汉专家：版块不同地标标准不同 满足百姓需求铸合适产品是根本
在房天下历次举行的地标评选活动中，也诚邀到了业界专家大话“地标”。从搜集的专家观点来看，武汉专家们普遍认为，地标评判标准很多，但是很重要的一点，就是必须为老百姓所认知、认可。同时，在不同的版块应该因地适宜的铸造符合版块发展现状的适当产品，才能够称的上“地标”。
老百姓心中的地标才是真的地标
房地产开发协会编辑部主任 哲认为，判断地标的指标通常都是罗列的技术标准，而这些标准通常是为业内人士所熟悉，老百姓则可能不太清楚。美联地产销售部经理高杨赞同他的这一观点，他表示“老百姓心目中的地标做好了才是真的地标。”
此外， 哲也提到了地标的需具备地段优势、区域规模、立面醒目等特点。在他看来，有可能成为未来潜在的地标楼盘的主要有以下三个方面：首先，以汉口来说，瑞安武汉天地，因为它的体量非常的大，所在的区域也是非常的繁华和显眼的，在二桥上可以显著地看到；第二，是在京汉大道上的楼盘，比如说万科的金色家园，这也是临近两个主干道之间非常醒目的，未来的5到10年应该有可能成为新的地标楼盘；第三，武昌积玉桥版块，金地国际花园，因为它的规模体现以及外观的鲜艳度，让老百姓一目了然，这就成为了很显著的标识。
美联地产销售部经理高杨认为，地标应该是包括从业人员和老老百姓不同的角度出发，个价格，老百姓接不接受价格，第二个在价格的情况下系，他需要房子的质量过关，这应该是他心目中地标的标准，对于开发商方面来说，要考虑功能和标识。
在合适的地方做合适的产品就是地标
相关房地产行业中国武汉事业部副总经理胡广鹏认为地标的存在是因时因地而不同的，每个区域的不同，造就了每个区域的地标的关注点是不一样的。
胡广鹏说：“我大概到武汉有6年多的时间了，我们曾经在03年年底的时候武汉拍了一块地王，就是现在福星惠誉的水岸星城，当时楼面价格将近两千二，所有人认为这个地方一定是神经病，当时福星惠誉也没有发展这么大，当时福星惠誉投资部找了很多人，曾经找过上海的复地共同开发，所有这一切的原因，造就了福星惠誉自己做的时候，也就造就了地标的存在，所以我认为所有地标的表现是不同的。在这个区域里，我们如果用它来衡量，后来卖的时候，它未必是售价的，但是它所呈现出来的持续开发的气势是不一样的。”
房天下调查： 万人票选“10年新地标”你心中的地标有何特质？
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