[摘要] 面对新的产业环境，面对政府的调控政策，什么样的创新产品与创新服务能够赢得未来十年的武汉地产大市场？哪些楼盘将在新十年中引领风骚，成为永恒的标志性建筑？2010年10月，由中指研究院、房天下联合承办的“10年新地标”评选活动盛大开启。那么，业内专家又是如何剖析地标的呢？房天下搜集了部分业界专家的观点。
地标应该讲版块 标准要细分
在福星惠誉文化事业部品牌经理柯伟看来，地标就是强调“地”与“标”，另外这个重点是在区域，在来说，还是在武汉或武昌区来说，这个标的特质不一样，这个“标”是标杆，在现在来说，整个房地产市场整个趋势应该是一个系统的市场，“标”是地标的外在，首先应该有一个界定，与地理划分，有区域性的，也可以是划分功能或特色来划分，也可能以楼盘的规模，这个标首先得有一个细分的基本的界定，“标”也可以是一种复合体的，或者是其他的方式。“标杆肯定是跟你的定位有关系的，我们搞品牌，比如万达一推出来的商业综合体，就是区域一个大型的标杆，还有高档次的豪宅都是很配套的，项目的整个定位，从视觉上就不一样，可以代表武汉区域的标杆。比如百步亭，或者是常青花园，如果是年轻人，今后可能奥林匹克花园算一个，所以我觉得标还是要有一个定位。”
柯伟认为像万达所开发的项目很可能是以后就会成为当地的地标，“因为他在这个领域是的，特别是在商业地产领域，大家都感到他有一个定位系统，如果通常来说，我觉得那就是复合性的了，那种地标就是要细分了，最后我们打一个综合分，是否是一个当地的地标，所以我感到这有一个细分之后的定位性。”综合性的地标在任何一个方面发展的都非常均衡，包括它的定位、建筑材料、人群、商业、交通，所以说这个“标识”应该有标准。而且，他认为地标标准也应该分几种，例如比较综合性的地标、或者小区域的地标等等。
中指研究院华中分院高级分析师李国政补充道，地标应该是具有均好性的东西，任何的项目和地标比，地标都应该能“人有我有，人有我优。他赞同柯伟的观点，认为地标应该讲版块，地标应该是一个地理位置的优势，“光谷地理位置的中心不是东湖，我们现在讲光谷中心，鲁巷这一块是城市的中心，现在所有的光谷是鲁巷是光谷的中心，只有这边的建筑才会是地标。”
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