[摘要] 业内人士表示，一方面是本次清算将对开发商的资金链造成巨大考验，另一方面是市场连续滑坡，届时在双重压力下，不少开发商会因为承受不住压力而选择降价回笼资金。
【土地拍卖】6月22日武汉挂牌11宗地块
武汉市国土资源和规划局日前宣布，6月22日起将以挂牌方式出让11宗地块的国有建设用地使用权，其中9宗为住宅用地。
9宗住宅用地分别位于：武昌区徐家棚街和平大道918号；武昌区长航子弟中学地块；江汉区贺家墩村；江夏区纸坊街道矿山路；江夏区五里界街锦绣村；江夏区五里界街粟庙村；东湖开发区光谷七路以东，神墩二路以南，高新二路以北；东湖开发区雄楚大道以南，明玉路以东及东湖开发区关山村曹家湾；东湖开发区书城路以东、文秀街以南、武汉天宇光电仪器有限公司以西。
对于武汉上半年的土地市场行情，湖北大学市场营销系主任杨礼茂教授认为，不断加紧的信贷政策是开发商不敢大举拿地的主要原因。尤其是6月4号国家三部委出台的“认房又认贷”的政策更加加剧了开发商的恐慌心理。
武汉正堂置业有限公司副总裁喻刚认为，上半年武汉市土地市场低迷主要有两个原因：“，现在楼市整体而言比较低迷，成交均价起伏不定，成交量直线下降，不论是购房者心态还是对政策的把握都难以预期，这种不确定性直接导致了开发商拿地比较谨慎；第二，由于09年楼市非常火爆，开发商拿地非常踊跃，不少房企现在手头上都握有大量土地，这些土地的施工占用了大量的资金，导致房企用于购买土地的资金有限，同时，在现有市场行情下各开发商也更乐于将资金投入到现有项目当中，尽快回笼资金”。
那么，下半年武汉土地市场走向又将如何？杨礼茂教授表示自己并不看好，同时他也认为现在这种土地行情对中小开发商来说是个难得的机遇。例如6月2号的土地拍卖，中小开发商就占据了主流。在09年市场行情过热的情况下，中小开发商在土地市场上被大型房企挤压的只有很小的生存空间。而现在大型房企逐渐销声匿迹，同时推出的地块体量不大，总价较低，对中小开发商来说具备很强的吸引力。
喻刚认为土地市场的整体低迷局面难以改变，但不排除个别优质地块仍能吸引各开发企业争夺。
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