[摘要] 业内人士表示，一方面是本次清算将对开发商的资金链造成巨大考验，另一方面是市场连续滑坡，届时在双重压力下，不少开发商会因为承受不住压力而选择降价回笼资金。
“黑五月”14家上市房企仅一家月报飘红
房天下根据公开数据进行统计，截至6月10日，恒大、万科、绿城、龙湖等14家上市房企相继发布了5月销售业绩报告，结果显示，在本批已经发布5月销售业绩报告的14家房企中，除恒大在新政之初率先启动降价策略，5月销售环比上升8%之外，其余13家房企受4月新政影响明显，销售金额环比平均下滑42%。
其中，作为2009年度楼市销售黑马的绿城中国，5月销售金额为20亿元，环比4月的65亿元下滑幅度达到近七成，紧随其后的江苏新城地产环比4月销售金额下滑幅度也达到了61%，而此前紧随恒大在北京启动降价方案的地产龙头万科地产在5月销售中虽然有51.1亿元的收获，但也没有摆脱新政效应的影响，环比4月销售金额下降34%。
万科中海绿城恒大等6家企业销售过百亿
大型房企在宏观调控面前表现出较强的抗压能力，虽然5月销售整体状况不佳，但据某网对已经发布公告的14家上市房企统计，在前四月明显发力之下，截至6月10日，依旧有6家房企步入房企销售百亿行列，其中万科1-5月销售金额达到280亿元，同比去年同期的239亿元增加17%，中海2010年前五月销售达到220.6亿元，同比增加8.8%；绿城中国、恒大地产、碧桂园、富力地产前五月销售额也分别达到185亿元、161.8亿元、125亿元和109.51亿元。
而从目前公开发布的信息显示，除去江苏新城和世茂房地产前五月销售金额同比有明显降幅外，保利香港、合景泰富、龙湖地产、富力地产、碧桂园、恒大地产、绿城中国、中海地产和万科均呈现上升态势。
双向观望双重压力楼市后市走向难测
虽然上述14家上市房企5月销售金额环比近乎“腰斩”，但导致销售金额下降的因素从目前来看依旧有好几种，某网分析师认为，购房者观望情绪浓烈、投资客门槛被抬高只是其中一部分原因；而开发商由于对后市走势把握不明，减少推盘量也是不可忽视的因素，从五月上海商品住宅供应来看，整个5月住宅供应面积仅为95万平方米，环比4月减少了23%，同比09年5月也减少25%。而以2009年全年上海商品住宅供应1394万平方米为例，月均供应量也达到116万平米左右。
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