[摘要] 贺映龙并不认同武汉房贷新政抑制了异地的买房刚需。“现在的情况是如果外地人想要在武汉买首套房，必须提供一年以上的纳税证明和社保证明，银行才給其发放房贷。其实如果是长期居住在武汉的外地人，提供这种的证明并不是难事，但对于投资客而言，影响就很大了，所以我觉得这一新政是利好武汉楼市的。”
编者按：“新国十条”威力下，武汉楼市近期成交量现巨幅下滑。5月3日—5月9日这一周，武汉商品房销售套数与上周相比下滑了近600套，而其中，投资客的退市占很大一部分原因。5月17日，记者从招行、中行、建行、中信银行、兴业银行等各大银行了解到，户口在外地者贷款购买首套房，如不能提供1年以上当地纳税证明和社保证明，将停止发放个人住房贷款。虽然新政对投资客甚有影响，却也误杀了一批刚需。
2010年4月17日，国务院就有关问题向各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构下发国发〔2010〕10号通知，内容涉及二套房贷首付、房贷以及认定标准等一系列政策，各地纷纷出台地方楼市细则。新政威力巨大，各地成交量纷纷下降，让不少购房者期待楼市降温，陷入观望；但另一方面，新政也误伤了部分无辜群体。新政威武，武汉楼市究竟谁伤？为此，搜房网新闻频道连线了专访新雅集团武汉弘福置业营销总监贺映龙。
贺映龙并不认同武汉房贷新政抑制了异地的买房刚需。“现在的情况是如果外地人想要在武汉买首套房，必须提供一年以上的纳税证明和社保证明，银行才給其发放房贷。其实如果是长期居住在武汉的外地人，提供这种的证明并不是难事，但对于投资客而言，影响就很大了，所以我觉得这一新政是利好武汉楼市的。”
贺映龙并不看好后期武汉楼市的发展，认为后市必然会降价，光谷片区会成为武汉几大片区中降价较为敏感的区域。“我记得2004年的时候，光谷片区的房价还在2000元-3000元左右，虽然现在光谷这边的配套逐步完善起来，且大型企业的入驻，让这一带的买房生力军很多，房价上涨是必然的，” 贺映龙表示，“但该区域的房价上涨的有些脱离了正常的市场价格，光谷片区部分楼盘的均价甚至到了8000元-9000元，几乎高超武昌中心城区的价格。所以新一轮的调控下，该区域的房价调控势必也首当其冲。”
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