[摘要] 汪洋认为，新政下最受冲击的群体是中产阶层的炒房投资者，是这些拥有资金从几十万到三、四百万的群体。新政堵死了这些人投资房产的路，同时今年股票又跌了，对于这部分人来说，他们的财富肯定是要缩水的。同时，汪洋表示在新政的刺激下，对郊区的投资型项目冲击最大。
编者按：“新国十条”威力下，武汉楼市近期成交量现巨幅下滑。5月3日—5月9日这一周，武汉商品房销售套数与上周相比下滑了近600套，而其中，投资客的退市占很大一部分原因。5月17日，记者从招行、中行、建行、中信银行、兴业银行等各大银行了解到，户口在外地者贷款购买首套房，如不能提供1年以上当地纳税证明和社保证明，将停止发放个人住房贷款。虽然新政对投资客甚有影响，却也误杀了一批刚需。
2010年4月17日，国务院就有关问题向各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构下发国发〔2010〕10号通知，内容涉及二套房贷首付、房贷以及认定标准等一系列政策，各地纷纷出台地方楼市细则。新政威力巨大，各地成交量纷纷下降，让不少购房者期待楼市降温，陷入观望；但另一方面，新政也误伤了部分无辜群体。新政威武，武汉楼市究竟谁伤？为此，搜房网新闻频道连线了武汉永丰行置业有限公司董事长汪洋。
汪洋认为，新政下冲击的群体是中产阶层的炒房投资者，是这些拥有资金从几十万到三、四百万的群体。新政堵死了这些人投资房产的路，同时今年股票又跌了，对于这部分人来说，他们的财富肯定是要缩水的。
同时，汪洋表示在新政的刺激下，对郊区的投资型项目冲击。这些项目总价不高，现阶段不具备很好的居住价值，但是未来有较好的前景。国家对二套房、三套房的房贷限制，就打击了投资这种郊区的投资型产品的购房者。此外，如果将小产权投资型商铺划入二套房、三套房的认定范围，那么对这种产品的影响也会很大。假如国家这次的调控政策能够延续到9月份甚至到12月份一直不“松口”的话，那么市中心的房子也会受到影响，房价会出现波动，但波幅会很小。
另外，汪洋认为新政对户型面积在120平到160平这个区间的产品打击也很大，可以说是直接打击了这部分的改善性需求。因为对于购买超过200平户型的自用型购房者来说，是否能从银行贷款并不重要。而对于市中心的小户型来说，总价本身不高，政策对此种户型的打击也比较小。
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