[摘要] 刚参加工作不久的陈女士目前正是从事房地产相关行业。她认为，合同中的这种规定是整个行业的潜规则，而且目前开发企业实力雄厚，消费者处于弱势地位，这种潜规则现在很难改变。
“买房”对于中国人而言，很多人都经历过，相信每位购房者在购房置业的过程中，不免都会遇到形形色色难以解决的问题和不能理解的困惑，作为购房者应该如何来应对呢？“买房360”将从购房者的现实置业问题中出发，360度为购房者剖析个中详情，带领购房者走出置业困惑。
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编者按：在新政出台后，部分购房者希望抢在新的贷款政策实施之前签订贷款合同，以享受较低的首付和利率。但仍然有部分购房者未赶上房贷末班车。部分因此想退房的人发现了一个让他们苦恼的问题。在签订的购房合同中都有这么一条规定：“因政策变化、利率调整、首付提高等造成的退房，购房者要交纳违约金。”但与之相悖的是《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定，面对因政策变化、利率调整、首付提高等造成的退房，购房者是不需要承担违约责任的。面对合同规定与法规的冲突，我们的购房者是如何看待这个问题的呢？搜房网针对这一话题采访了多位搜房卡会员，了解广大购房者对此的看法。参与调查：遭遇新政尴尬期补交首付 “被违约”该怎么办？
刚参加工作不久的陈女士目前正是从事房地产相关行业。她认为，合同中的这种规定是整个行业的潜规则，而且目前开发企业实力雄厚，消费者处于弱势地位，这种潜规则现在很难改变。
不过陈女士说：“如果我碰到这种情况我会联合几位业主一起维权，实在不行就去法院打官司，定金一般都上万，顶大家几个月的工资呢”。
陈女士还说：“政策出台的太快了，没来得及给购房者一定的缓冲时间，真的误伤了刚需”。
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