[摘要] “小区广告收益要找谁要、作为业主我们该怎么维权、对私自投放小区广告不满，是否可以强拆？”等一系列的疑问该如何解答？童律师表示，小区广告收益不论由谁管理，都是属于全体业主，管理者有义务定期进行公示。
“买房”对于中国人而言，很多人都经历过，相信每位购房者在购房置业的过程中，不免都会遇到形形色色难以解决的问题和不能理解的困惑，作为购房者应该如何来应对呢？“买房360”将从购房者的现实置业问题中出发，360度为购房者剖析个中详情，带领购房者走出置业困惑。
“买房360”栏目立足于竭尽所能的帮助购房者解决置业难题，期待广大购房者的积极参与。
博客平台发文：标签注明“买房 解惑”
360热线：027-59501254
自此次搜房网买房360栏目把小区广告的问题提出来以后，一时之间引起了不少网友和业主的关注。于此同时，类似“小区广告要找谁要？作为业主我们该怎么维权？对私自投放小区广告不满，是否可以强拆？”等一系列的疑问也随之而出。对此，本期买房360栏目特别邀请了湖北九畴律师事务所的童长春律师，来为大家排解疑难杂症。童律师表示，小区广告不论由谁管理，都是属于全体业主，管理者有义务定期进行公示。
【律师说法】小区广告收入皆属业主所有
童律师表示，在这样的纠纷中，业主委员会与小区物业公司是非常关键的两个对象。在业委会成立之前，小区内广告的管理及其可由物业公司暂代管理；而业委会成立之后，小区自治权应交由业委会及全体业主，开发商和物业公司无权决定是否投放商业广告和占有投放后的商业广告租赁。这笔不论由谁管理，都是属于全体业主，管理者有义务定期进行公示。
对于处理方式，童律师建议业主可以通过业主委员会向物业公司追讨。如果物业拒绝执行，可以业委会的名义对该广告进行拆除，或起诉物业公司。另外，在合同期满后，业委会还可以撤换物业，以达到维权目的。
本期嘉宾简介：童长春律师就职于湖北九畴律师事务所，专业承接房产类纠纷的诉控案，对房产类纠纷案的处理拥有丰富的实战经验。【个人主页】
【事件回顾】小区广告牌“遍地开花”谁在受益识花香？
“一夜间，小区电梯内、道路两旁、楼顶上遍布了各种广告牌。写的还全是妇科病广告，公益部分少之又少，这到底是让公众受益，还是让孩子视觉受污染？又是谁授权可以随意设置这些广告的呢？”刘女士愤慨的投诉。
刘女士的投诉引起了搜房网对小区广告的关注，记者通过多方面对此问题的了解，发现小区广告设置的现象普遍存在，而且在业主的心中还存在很多的疑问，因此而起的纠纷也不少，可以用“小区广告四宗罪”来形象的形容。【更多】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
