[摘要] 杨先生也说，虽然国家有规定购房者不需要赔付违约金，但是老百姓都要上班折腾不起，开发商有钱有势的，还是很难要回这笔钱，最好的方法就是几位退房者联合起来，选个代表，这样机会大一些。
“买房”对于中国人而言，很多人都经历过，相信每位购房者在购房置业的过程中，不免都会遇到形形色色难以解决的问题和不能理解的困惑，作为购房者应该如何来应对呢？“买房360”将从购房者的现实置业问题中出发，360度为购房者剖析个中详情，带领购房者走出置业困惑。
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编者按：在新政出台后，部分购房者希望抢在新的贷款政策实施之前签订贷款合同，以享受较低的首付和利率。但仍然有部分购房者未赶上房贷末班车。部分因此想退房的人发现了一个让他们苦恼的问题。在签订的购房合同中都有这么一条规定：“因政策变化、利率调整、首付提高等造成的退房，购房者要交纳违约金。”但与之相悖的是《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定，面对因政策变化、利率调整、首付提高等造成的退房，购房者是不需要承担违约责任的。面对合同规定与法规的冲突，我们的购房者是如何看待这个问题的呢？搜房网针对这一话题采访了多位搜房卡会员，了解广大购房者对此的看法。参与调查：遭遇新政尴尬期补交首付 “被违约”该怎么办？
杨先生目前在沌口上班，也有买房的打算，但是由于不是武汉本地户口，新政的出台让他很难在武汉贷款，他无奈的说：“只好等一等了”。
对于退款的问题，杨先生说：“国家这次贷款政策的出台确实太突然了，误伤了不少刚需，对于消费者，在签合同的时候肯定都看到了违约金的条款，但是这种小概率事件谁能预测呢，只能说这一批购房者太倒霉了”。
杨先生也说，虽然国家有规定购房者不需要赔付违约金，但是老百姓都要上班折腾不起，开发商有钱有势的，还是很难要回这笔钱，的方法就是几位退房者联合起来，选个代表，这样机会大一些。
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