[摘要] 据搜房网二手房中心数据,5月第2周江城二手房挂牌量98279套,环比增长6.3%,增幅较4月中旬大幅收窄。挂牌均价6229元/平方米,环比上涨0.23%。有业者分析,二手房抛售潮暂告段落,但市场上降价出售的房源开始增多。
据搜房网二手房中心数据,5月第2周江城二手房挂牌量98279套,环比增长6.3%,增幅较4月中旬大幅收窄。挂牌均价6229元/平方米,环比上涨0.23%。有业者分析,二手房抛售潮暂告段落,但市场上降价出售的房源开始增多。
5月第2周,武汉二手房挂牌价增长的区域只有洪山区、汉阳区、东西湖区,涨幅分别是0.15%、0.62%、0.04%。
记者从中介了解到,目前看房率大幅下降,但咨询电话却明显增多。王磊分析,目前二手房购房者并未退场观望,而是选择留守。汉口万松园一中介店长则表示,目前在等的不仅是购房者,许多房主也在等。
有业者分析,按目前武汉市二手房市场成交量下跌的趋势,到六月中旬时,即使没有新调控政策出台,二手房市场买卖双方“等”的平衡也会被打破。(楚天都市报 刘昊)
【延伸阅读】武汉二手房挂牌量近10万 低价抛售房源占2成
全面降价时代还未到来,但是几乎每天,武汉都有房源低价挂牌。截至昨日,全市二手房挂牌量达到近10万套,据了解,低价出售的房源大约占到2成。
房产新政改变多数投资人市场预期,二手房抛售愈演愈烈。买方不接盘使得武汉二手房成交量自上周下挫19.3%后,本周再跌15.1%。成交量下滑导致房价松动,以业内人士话说,去年11月底以来只涨不跌的神话已完全终结。
“近期,即使一些房主采取降价、降低订金的方式,仍有部分买家不买账。”昨日,某中介机构负责人坦言,房子现在卖不卖得出去,就看业主愿意便宜多少钱,“二手房需求以刚需为主,且增量较为规律,短期内观望积压,如果业主降低价格预期,多数买房人都会适时接盘。”
记者了解到,近期,南湖片有业主甩房,均价为5800元,相对半个月前均价降了近600元;领秀城一处121平米的三房,业主挂牌价也从95万直降到87万。
此外,也有部分投资客为了回笼资金而选择抛盘。
据搜房网二手房中心监控数据显示,新政出台一月后,超过两成长期挂牌的房主转售为租。业内人士说,成交价出现下滑并不是武汉二手房整体挂牌价走低,近期小户型“低价”房源成交占比上升。
华明达董事长叶正明表示,现阶段,供需双方短期的波动并不代表房价的整体回落,这种对峙的现状可能会维持半年左右,而这半年期间武汉二手房价不会有很大的波动。“半年以后,供需双方慢慢回归理性了,市场才会恢复平稳”。(长江商报 张磊 )
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