[摘要] 监控数据显示，自4月15日新政发布以来，武汉市二手房挂牌量为78940套，而截至21日，一周之内全市二手房挂牌量达88311套，激增11.87%，每日新增挂牌量比新政发布前高出一倍。搜房网友“楚狂龙”在论坛更是爆出世茂锦绣长江开盘均价8300起，直降3000元/平，是否将成首个退出“万元俱乐部”的高端楼盘引热议。
国务院在五天之内连续出台三大新政：4月15日国务院发文，购买第二套住房的家庭首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍；4月17日，国务院要求对房价过高地区暂停发放购买第三套及以上住房贷款；4月19日建设部发“53号令”：未取得预售证的商品房，不得进行任何形式的预销售，取得预售证的项目，要在10日内—次性公开全部准售房源及每套房屋价格，明码标价对外销售。
此套针对住房信贷和住房销售的“组合拳”—出，立刻引发了楼市“震动”：某咨询机构提供的数据显示，北京销售前50名楼盘在调控政策出台前后，价格涨落分化明显，部分高端楼盘出现8%的降幅，而—线城市的部分职业炒家则开始以低于市场价30%的价格抛售手中囤积的房产。上海数家中介门店一些挂牌房源都贴上了标有“急售”标识，部分温州投资客更是以比市价低10%左右的价格，一口气卖掉了十几套住宅……
尽管与北京、上海、广州、深圳等一线城市相比，武汉楼市对新政的反应可能要“慢半拍”，但是近期的卖房登记量明显有所增加。“黄金海岸超值四房放血贱卖，166平方米，50万”，近日，搜房武汉二手房网登记的房源中，不少业主售房心切，手上的房子仿佛是烫手的山芋，急于抛售。监控数据显示，首条新政发布的4月15日，武汉市二手房挂牌量为78940套，而截至21日，一周之内全市二手房挂牌量达88311套，激增11.87%，每日新增挂牌量比新政发布前高出一倍。
| 日期 | 挂牌量 |
| 4月15日 | 78940套 |
| 4月21日 | 88311套 |
| 增涨幅度 | 11.87% |
武汉三大中心区部分楼盘挂牌情况
（注：根据搜房二手房网挂牌房源数据抽样统计得出）
“经过这一次调控，投资客被挤出市场。销量肯定会迅速下降。”某武汉业内人士预测，这回政策更猛些，打击对象更精准，相信“五一”前后，销量开始回落，有楼盘开始打折，到7月将出现很多楼盘打折。预期的变化，也使得购房者暂时出现了有别于前期的怕买不到房的焦灼状态，搜房网（武汉）一期调查“新国十条"政"襟危坐 武汉楼市何去何从？”数据显示，超过六成（63.06%）的网友认为新国十条等一系列政策出台以后，改变了自己的置业计划，买房还要观望一下再说。
新政消化仍需时间，武汉楼市泡沫破灭或许才刚刚开始，武汉二手房市场挂牌量的异常上涨或许预示着楼市抛售潮暗流涌动，那么新房市场又将有怎样的变化呢？武汉楼市会否顶不住压力，开发商自降房价？
搜房网友“楚狂龙”在论坛发帖爆料称世茂锦绣长江开盘价8300元/平起，“新政后已经有楼盘挺不住了开始有动作领跌楼市，武汉有动静的大家都在猜测是哪个的时候，传出了惊人的消息，世茂锦绣长江准备低价入市，均价8300起，而且户型还是100平米左右的两房变三房产品，直降3000元/平。”新政后，世茂锦绣长江是否会成为武汉中心区高端楼盘中个退出“万元俱乐部”的项目呢？
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据了解，从房产新政公布次日开始，部分投资者就开始选择尽快出手，房屋“急售”的信息，在江城各大房产网站激增。
据武汉搜房网二手房研究中心数据显示，截至19日下午5时，房贷新政公布后4天内，全市新增挂牌6000多套二手房，平均每天达1500套。相比新政发布前的4月15日，增加了近一倍。而另据搜房网(武汉)20日抽样调查显示，像保利心语这类目前购房者关注的项目，在4月20日一天之间，被推向二手市场的次新房源逾200套。【更多】
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