[摘要] 近期的房地产调控“新政”,大幅度增加了二手房的持有成本。因此,“新政”效果首先在二手房市场立竿见影,一周来,武汉二手房出现前所未有的抛盘潮。
“今天中介来电话,几天前还牛气哄哄的房东现在要降价2万出手。”昨天,一位网友发帖讲述“意外惊喜”。“新政”出台后,很多二手房购房者都发现,房源突然增多,价格出现明显松动。
近期的房地产调控“新政”,大幅度增加了二手房的持有成本。因此,“新政”效果首先在二手房市场立竿见影,一周来,武汉二手房出现前所未有的抛盘潮。其二手房挂盘数从“新政”前一天6000套左右,陡增到现在日均1.5万套左右。
与此同时,一直与新房房价保持相同涨幅的二手房市场,在经历今年3月份频现的坐地涨价后,购房主动权有由卖方向买方转移的趋势。记者昨天从房产中介公司获悉,尽管挂盘量急增,但成交量并没有增加,部分购房者又出现观望情绪,近几天成交的单子中,多数有3万N10万元的价格降幅。
业内人士分析,如果“以房不以贷”认定所持房产的政策得以落实,会有更多改善需求家庭出售旧房,挂牌量还将进一步提高。由于滞后效应存在,5月以后二手房市场挂牌增加和成交减少的反差将进一步扩大,而随着成交量下滑,二手房价格会出现一定幅度的回落。
房价飙升各种"猫腻"接踵而来 二手房上演"五大怪"
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