[摘要] 自从4月15日新政颁布以来,武汉二手房的成交量持续下降,五一期间更是出现暴跌,这是新政打压了需求后的必然表现。“楼市新政的制定、执行到显现需要一定的周期,目前正处于成交量下跌的过程中”,熊阳说,供需决定价格,需求受到打压后,价格下降的现象才会慢慢显现,“五月量跌只是刚刚开始,往后价格必然下跌。”
一中介工作人员告诉记者,来访量比平时少一半,成交量也明显下降。在此咨询看房的彭女士告诉记者,想买一套带花园的两房,“这样的房源比较少,价格也比较高”,她表示,楼市调控政策出台后,买房子的人少了,房价一定会降,“我再等等看,价格降了我再买。”该中介工作人员告诉记者,有客户因为办不了第三套房的贷款,只得退房、退订、放弃购买。
据顺驰置业武汉有限公司总经理熊阳介绍,自从4月15日新政颁布以来,武汉二手房的成交量持续下降,五一期间更是出现暴跌,这是新政打压了需求后的必然表现。“楼市新政的制定、执行到显现需要一定的周期,目前正处于成交量下跌的过程中”,熊阳说,供需决定价格,需求受到打压后,价格下降的现象才会慢慢显现,“五月量跌只是刚刚开始,往后价格必然下跌。”
“五一3天没有一套成交,不知道其他中介是不是也这样”,后湖百居易房屋中介一工作人员郁闷地说。据了解,不少房屋中介五一期间成交量明显下滑,与半个月前相比有天壤之别。即便是在二手房市场紧俏的香港路,同样是贴满了房源的橱窗外,也不见昔日围满的看房人。据资料显示,4月武汉市二手房共成交3121套,由于新政后出现一波抢成交办贷潮,成交量环比激增2成。
在某二手房信息网上,仅后湖片区,3、4日每天都有400余套二手房新增。“目前仍处于平稳阶段,未出现大量抛售”,熊阳说,虽然外地二手房市场都出现了降价抛售的情况,但武汉目前属于量跌阶段,目前价格尚无大的变化。
五一小长假期间,曾经门庭若市的后湖房屋中介,不少大门紧闭,与几个月前新店开张的热闹场景形成鲜明对比。鲜有人看房的同时,成交量也随之下跌。有的中介小长假3天都无一例成交。
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