[摘要] “五一”假期历来是房地产交易旺季，而在国家一系列强力调控政策下，今年“五一”楼市由持续上涨进入“价滞量缩”，购房者观望心态明显，而一些地方的楼盘和二手房出现了降价、打折等促销迹象。
“五一”假期历来是房地产交易旺季，而在国家一系列强力调控政策下，今年“五一”楼市由持续上涨进入“价滞量缩”，购房者观望心态明显，而一些地方的楼盘和二手房出现了降价、打折等促销迹象。
4月30日，北京市公布了楼市调控举措：一个家庭只能新购一套商品房、暂停第三套住房贷款、外地人购房需提供1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。
这一被称为“史上最严厉和最精准”的楼市新政无异于给北京“五一”楼市泼了一盆冷水。北京市房地产交易管理网数据显示，4月19日北京市二手房网上签约套数为2369套，4月30日下降为1654套，而5月1日和2日分别只有240套和186套。
记者5月1日走访北京房产中介市场发现，看房者稀少，不少中介处在半歇业状态。在地铁4号线公益西桥站附近有4家房产中介，其中3家只留了值班人员，另一家工作人员则显得无所事事。一名置业经理告诉记者：“政策对我们的影响还是很大，4月初一大堆人排队等着看房，而现在诚心看房买房的人很少，许多中介都放假了。以前房主一天提一次价，现在已经有房主主动打电话来说可以降一点价出手。”不过，一些房产中介人士表示，虽然楼市销售进入观望期，但今后房价走势并不明朗。
楼市观望的情绪似乎在蔓延。在海口，海南春季房地产展示交易会在“五一”期间举行，由于房价仍超预期，多数看房者只是来看热闹；在南京不少楼盘推出打折促销活动；在广州，不少开发商也推出了开盘打折、团购优惠等推盘策略。
一方面是楼市“冷”，另一方面是车市“热”。5月1日，北京车展出现客流“井喷”现象。据车展组委会统计，截至2日车展闭幕时，总观众人数约80万人次，创历届车展之最。
从行情来看，各地汽车销售商在经历了前几个月的相对低潮后，通过推出新车型、优惠促销等活动，在假日期间实现了汽车销售小高峰。
不少经销商认为，随着众多新车上市，市场竞争加剧，价格战可能在“五一”之后打响。
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