[摘要] 据武汉市房地产市场信息网数据，武汉楼市五一黄金周前3天全市新房成交量725套，均价6540元/平方米。近日来，随着新政的密集推出，不少购房者表示将暂停购房计划，或继续观望，新政发布首周武汉楼市销量明显下滑，新政前一日售罄的疯抢已经一去不复返。
| 头条导读： | |
| [动态]武汉楼市五一冷清 成交未入谷底 | [市场综述]红5月难做指望?武汉房价跌10% |
| [业内看法]一线城市房价跌30% 二三线随后 | [一周热点]首付提高2/3购房者受影响 |
| [政策法规]汉版物业条例第三次审议 | [关注本地]新政刺激武汉开发商猛抢成交量 |
| [搜房调查]新政后武汉楼市N张面孔 楼市出现“恐高症” | |
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编者按：据武汉市房地产市场信息网数据，据武汉市房地产市场信息网数据，五一黄金周前3天全市卖出新房725套，均价6540元/平方米。近日来，随着新政的密集推出，关于新政的问题已经成为各地楼市最热门的话题，目前，不少购房者表示将暂停购房计划，或继续观望，新政发布首周武汉楼市销量明显下滑，新政前一日售罄的疯抢已经一去不复返。面对新政影响下的楼市行情，武汉楼市房价是否会在昔日的红五月迎来拐点呢？作为购房者们又是如何看待此次新政的影响呢？
【动态】武汉楼市五一冷清 成交量尚未入谷底
4月中旬以来楼市调控政策频出，业界普遍将五一黄金周视作楼市走向的分水岭。5月1日至3日，武汉市商品房成交725套，较4月末周平均水平下滑一半。假期开盘楼盘，普遭冷场。
据武汉市房地产市场信息网数据，去年五一假期江城楼市虽延续“小阳春”旺销之势，但1日至3日也仅成交了468套新房，均价为5760元/平方米。而去年十一假期，1日至3日恰逢房交会举办，全市成交量也只有314套，均价6450元/平方米。本次五一假期前3天全市卖出新房725套，均价6540元/平方米，这个数据远好于去年情况。
业内人士表示，以前新房开盘动辄售罄、排队，新政后新盘销售率也只有六七成，反差较大。此外新政促使开发商普遍抢办预售证，提前开盘销售，一定程度上增加了供给，少数楼盘的火爆逐渐变成多数楼盘的温和。
业内人士认为，小长假楼市成交遇冷，也与市民假期活动方式的改变有关系。“去年十一有阅兵，今年五一有世博会，许多人都会在家看电视。另外，假期出游的也越来越多。”
4月最后一周新房成交量已下滑10%，而照五一假期市场情况分析，5月首周新房成交量至少要下滑三成。“虽然新盘仍有接近5成的销售率，但市场需求明显开始减少，以前推房供需比经常是1：2，甚至更高，而现在观望群体在增多。”某房产销售代理公司负责人说。
五一期间南湖某楼盘开盘，9.5折优惠后均价5500元/平方米，与附近楼盘2007年开盘价持平。有业者表示，近期中心区域新盘虽然开盘价低于预期，但仍保持了微涨之势，暂不会跳水。5月前半月各地房产新政配套措施可能会陆续出台，后市仍需要观察。（楚天都市报）
5月2日，中国人民银行发布公告决定，从2010年5月10日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，调整后大型金融机构存款准备金率为17%，农村信用社、村镇银行暂不上调，维持原来的13.5%。
从4月12日到今天，中国房地产调控新政又经历了18天，无论理论界还是现实中，人们对于房地产市场“拐点”的议论已由冷清变得热烈。
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