[摘要] 作为购房者面对突入其来的房贷压力，该何去何从？面对央行年内第三次上调人民币存款准备金率0.5个百分点等系列政策的不断紧缩，又将给购房者们带来怎样的影响呢？今天武汉关于第三套房贷细则皆已出炉，业内专家又是如何看的呢？搜房网第一时间连线武汉永丰行置业有限公司董事长汪洋，进行了全面的分析。
“买房”对于中国人而言，很多人都经历过，相信每位购房者在购房置业的过程中，不免都会遇到形形色色难以解决的问题和不能理解的困惑，作为购房者应该如何来应对呢？“买房360”将从购房者的现实置业问题中出发，360度为购房者剖析个中详情，带领购房者走出置业困惑。
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【专题】央行年内第三次上调 人民币存款准备金率0.5个百分点
近日来，随着新政在各地的逐步执行，各地一系列更严厉的新政细则也纷纷出台，而从市场层面来看，很多购房者开始持有观望的态度，五一黄金周的楼盘销量也出现明显的下滑，但仍有人运用假结婚等方式意图钻政策的空子。作为购房者面对突入其来的房贷压力，该何去何从？面对央行年内第三次上调人民币存款准备金率0.5个百分点等系列政策的不断紧缩，又将给武汉楼市的购房者们带来怎样的影响呢？今天武汉关于第三套房贷细则皆已出炉，业内专家又是如何看的呢？
对此，搜房网买房360栏目组时间连线武汉永丰行置业有限公司董事长汪洋，对于由新政引出的系列问题进行了全面的分析。
汪洋认为房地产市场与金融经济是密不可分的，如果房价全面下滑5%，将给经济发展带来不可小觑的影响，泡沫不可能在一时之间被全部戳破，否则中国的经济也将严重受挫。
目前新政对房地产的调控并不意味着就是降价，更多的是控制房价的过快上涨。而对于5月2日央行年内的第三次上调人民币存款准备金率0.5个百分点的金融政策，汪洋则表示收紧3000个亿对于房地产行业庞大的资金流来说，尚属小额，不会对整个楼市带来太大的影响。
谈到关于目前购房者房贷压力的问题时，汪洋表示从武汉的供需比来看，平均每年供应6-7万套，而市场需求仍有每年10-12万套，这样的比例可以看到武汉楼市的市场仍然存在，而新政是对信心的打击，是让投资客资金链断裂而望而却步，让刚性需求暂时观望。然而，长期来看，无论政策给购房者带来的房贷等压力有多大，刚性需求终究会爆发，目前，很多看似有效的新政细则，在具体操作中却很难界定。
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