[摘要] 作为购房者面对突入其来的房贷压力，该何去何从？面对央行年内第三次上调人民币存款准备金率0.5个百分点等系列政策的不断紧缩，又将给购房者们带来怎样的影响呢？今天武汉关于第三套房贷细则皆已出炉，业内专家又是如何看的呢？搜房网第一时间连线武汉经天纬地房地产策划有限公司执行总经理纪方舟，进行了全面的分析。
【专题】央行年内第三次上调 人民币存款准备金率0.5个百分点
近日来，随着新政在各地的逐步执行，各地一系列更严厉的新政细则也纷纷出台，而从市场层面来看，很多购房者开始持有观望的态度，五一黄金周的楼盘销量也出现明显的下滑，但仍有人运用假结婚等方式意图钻政策的空子。作为购房者面对突入其来的房贷压力，该何去何从？面对央行年内第三次上调人民币存款准备金率0.5个百分点等系列政策的不断紧缩，又将给武汉楼市的购房者们带来怎样的影响呢？今天武汉关于第三套房贷细则皆已出炉，业内专家又是如何看的呢？
对此，搜房网买房360栏目组时间连线武汉经天纬地房地产策划有限公司执行总经理纪方舟，对于由新政引出的系列问题进行了全面的分析。
纪方舟认为从目前的国家调控政策来看，随着二套房贷首付、利率提升政策，到新国十条，再到5月3日，年内第三次上调人民币准备金率0.5个百分比，从目前市场反映来看，这样密集性政策的推出对市场的影响已经初现。购房者观望心态明显的越来越浓厚，表现出明显的对不明朗的楼市形势的担忧。但仍未出现普遍大幅的降价、让利、促销现象，目前购房者仍处于对后市不看好的观望状态。
然而较一线城市而言，武汉楼市这样的二线城市从目前的供求关系上来看，尚未失衡，购房者对于市中心以外的楼盘价格并未感到高不可攀。目前的新政的影响是对购房者心态的打击，使得无论是购房者还是开发商都对后市的发展缺乏信心，暂时的观望也不可避免。
谈到关于目前购房者房贷压力过大的问题时，纪方舟认为新政调整过后，购房者房贷压力的问题的确是现实存在的，但是从新政的打击方向来看，是针对投机、投资性需求的，影响较大；而对于改善性需求而言，在目前的市场环境下会出现暂时的延缓购房也是正常的；而对于刚性需求房贷的压力不会成为主要的影响，这部分需求目前也是因怕吃亏的心理导致的暂时观望。
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