[摘要] 房价居高不下，收入与房价渐行渐远，在感慨买房难的同时，信贷从严，审批遇“劫”。纵观来看，银行信贷紧缩政策的根本目的是遏制房价，任何繁琐的细节都是为了防止热钱涌入股市和楼市，而在目前的调整阶段，购房者买房经历繁琐程序也是无法避免。那么，此时此刻，买对种种阶段性的阵痛又该如何应对呢？
“买房”对于中国人而言，很多人都经历过，相信每位购房者在购房置业的过程中，不免都会遇到形形色色难以解决的问题和不能理解的困惑，作为购房者应该如何来应对呢？“买房360”将从购房者的现实置业问题中出发，360度为购房者剖析个中详情，带领购房者走出置业困惑。
“买房360”栏目立足于竭尽所能的帮助购房者解决置业难题，期待广大购房者的积极参与。
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编者按：作为老百姓，最为现实的梦想不过是在工作稳定后，买一套属于自己的房子，安安稳稳过日子。 但是，房价一天天攀升，居高不下，收入与房价渐行渐远，在感慨买房难的同时，贷款买房已成为人们不得不接受的事实，也成为“房奴”拥有家的一根“救命稻草”，然而信贷从严，审批遇“劫”让购房者们无奈又增加了一层“枷锁”。纵观来看，银行信贷紧缩政策的根本目的是遏制房价，任何繁琐的细节都是为了防止热钱涌入股市和楼市，而在目前的调整阶段，购房者买房经历繁琐程序也是无法避免。那么，此时此刻，买对种种阶段性的阵痛又该如何应对呢？
【政策风暴】
春节前夕，中国银行率先将首套房贷利率由7折提高到8.5折，银监会再次收紧房地产信托，禁止流向土地储备；时至新年期间，国家再次上调存款准备金率0.5个百分点；2月20日银监会正式发布《个人贷款管理暂行办法》，又要求执行贷款面谈面签制度，防止出现个人被不法分子冒名套取银行贷款，或借款人的信贷资金被他人冒领挪用。记者从市银监局获悉，部分商业银行也出台了执行细则，比如客户经理上门验证抵押物、面谈面签必须拍照为证等。
从银行信贷收紧政策的连续出台，可见个人房贷审批从严已经成为不争的事实。据记者走访多个楼盘获悉，自银行信贷收紧政策的出台以来，武汉目前暂未出现不受理房贷的情况，但放款速度慢了很多。一位楼盘销售人员也透露，以前在工行办理房贷，一般只要两周。但是自银行信贷收紧政策出台以来，房贷审批速度明显减慢，有客户到现在都没有拿到贷款，现在如果申请房贷，估计从申请，到审批，到放款，要两个月左右。“尤其是国有银行，本来就比一般的股份制银行要严格，现在更是等着排队。”【更多】
【数据对话】
信贷从严，银行放贷限制多，而作为购房者，又是怎样看待目前的银行信贷政策的呢？搜房网买房360栏目特别制作了贷款买房板眼多 信贷紧缩你该怎么办？的市场调查来聆听广大网友的声音。
据搜房网调查数据显示，50%的网友认为加强管理可以有效遏制贷款流入股市、楼市而带来大幅波动，避免挪用贷款、“顶冒名”等损害借款人利益的事故发生；与此同时，也有50%的网友担心加强管理政策的具体措施在现实操作中难于实施，个人贷款将更难申请。尽管网友对于银行加强信贷管理政策的一些方面还存在担忧，但是高达七成的网友支持银行信贷紧缩政策，希望信贷政策调控能够有效的遏制房价过快上涨。【更多】
【深度聚焦】
随着连续不断的信贷金融政策的出台，楼市信贷"劫"犹如风暴袭来，各方都绷紧了神经。记者从工行、中信银行和兴业银行了解到，由于很少有客户能严格满足首套自住普通住房条件，因此首套房七折利率贷款实质上已"名存实亡"，利率上浮已经成为业内常态。
有经济学者认为，“在这个氛围下，央行上调准备金率收紧金融机构的流动性，金融机构必然会首先收紧楼市贷款包括开发企业贷款、土地贷款和住房个人按揭贷款。这将造成整个楼市资金流动性紧张。”
不少市场人士还预测，央行可能自第二季度开始进入加息周期。而在加息预期下，平时被“房贷”、“车贷”压得喘不过气的工薪族，也考虑提前还贷来减轻还款压力。对于2010年的购房者而言，可谓面临买房还贷压力的再一次升级。
对于目前的武汉楼市而言，不断上涨的房价已经让购房者们一头包，而近日来，连续不断的信贷金融政策，让购房者再次雪上加霜。但从银行信贷紧缩政策的根本目的来看，任何繁琐的细节都是为了防止热钱涌入股市和楼市，而在目前的调整阶段，购房者买房经历“三重门”的阵痛也是无法避免。【更多】
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