[摘要] 房地产的政策收紧“涛声依旧”。 相较于年前的营业税征免时限 “2转5”的新政，房贷利率七折优惠是否变化一直牵动着市场的神经，也困扰着消费者，2009年最后几个月二手房成交量也因此上演最后的疯狂。
2009年01月
北京二套房贷政策放开，二套房贷比照首套房执行。北京市建委、市发改委、市财政局、市地税局等部门联合发文，购买二套房贷款的，比照执行首套房贷的政策。
2008年12月
根据规定，对已贷款购买一套住房，但人均住房面积低于当地平均水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
2008年10月22日
央行下发的房贷利率调整通知，各大商业银行应从2008年起对符合标准的首套住房贷款客户提供7折的利率优惠政策。
>>>概念界定
个人住房贷款
是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款分为自营性住房贷款、委托住房贷款和组合贷款。
二套房贷
指已利用银行贷款购买住房的家庭，再次向商业银行申请贷款时，均应按第二套房贷政策执行。
首套自住房
指借款人次利用贷款所购买用于自住的房屋。
第二套(含)以上住房
指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外住房。
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