[摘要] 频频出台的楼市新政正在为楼市降温。北京、深圳等多个城市一、二手商品房成交量都出现了不同程度的下跌。仅最近一周，多个城市新房成交量甚至出现环比下降七成以上的情况。对新政对武汉楼市影响甚微，跌幅保持在2%以内。
聚焦2 部分城市房价仍在继续上涨
尽管楼市成交出现大幅下挫，但部分城市房价仍在继续上涨。中原领先指数系统数据显示：2009年12月京、沪、穗、深、津五大城市二手住宅市场价格指数延续全年楼市的惯性继续上扬，环比涨幅均超过2%以上。其中上海涨幅，环比涨幅达到3.88%；广州位居第二，为3.23%；其他均在3.00%以下。
另据亚豪机构统计显示，截止到1月12日，北京共有11个项目推出新盘，其中9个项目为老项目后期继续加推，这9个老项目的开盘价格与前一期推盘价格相比，均有所上调，平均涨幅为16.8%，涨幅的项目是位于通州区梨园的“K2海棠湾”，相比11月的开盘价格上调了三成左右，目前销售单价已跃升至2万元每平方米上下。
楼市成交价格也出现了与新盘开盘价格类似的上涨轨迹，同样来自亚豪机构统计显示，1月1日至12日，北京住宅/公寓类型项目的成交均价达到了19205元每平方米，环比12月同期上涨了16.1%，别墅类型项目的价格涨幅更是超过了七成，拉出了惊人的上涨曲线。
为了解市场动态，记者还走访了深圳市福田区的部分楼盘。深港一号楼盘项目去年开盘时均价是2.5万元/平方米，而到今年1月已经涨到了2.6万元/平方米；靠近福田口岸的福民佳园二手房，一套78平方米的房子去年12月叫价140万元，现在则叫价150万元。“深圳中心区的房子都没有跌过价，现在仍在缓慢上涨。”中介工作人员说。
据统计，去年12月，深圳新房均价高达22304元/平方米，较上年同期上涨103%。今年1月以来，深圳新房成交均价也都在每平方米2万元上方运行，并没有遭到有力的狙击。
业内人士认为，尽管楼市短期销量出现回调，个别项目成交周期延长，销售回款速度减慢，但在房价上涨的惯性作用下，短期内仍将处于上升通道内。特别是2009年大型房企纷纷加重了房地产业务板块的权重，包括中化集团、中海地产、中电集团、保利地产(20.43,-0.88,-4.13%)等在北京、上海等一线大都市不断制造着地王的神话，这些大型国企、地产上市公司资金宽裕，同时看好楼市发展前景，在短期内对房价形成了支撑。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
