[摘要] 开发企业延期开盘销售，也是在“观望”。尤其是在今年市场成交量创纪录后，开发商也开始 “心惶惶”。出于这样的预期，明年3月份将成为开发商们试探水温的重要时点。佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，宏观调控的效果，要在明年3月份才能正式显现。明年3月份，或许才是楼市“变天”的时点。
国务院要求遏制房价过快上涨 增加商品住房供给
国务院总理温家宝１４日主持召开国务院常务会议，研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施，全面启动城市和国有工矿棚户区改造工作。
会议认为，随着房地产市场的回升，一些城市出现了房价上涨过快等问题，应当引起高度重视。为保持房地产市场的平稳健康发展，会议提出四大措施遏制部分城市房价过快上涨的势头。
一要增加普通商品住房的有效供给。适当增加中低价位、中小套型普通商品住房和公共租赁房用地供应，提高土地供应和使用效率。在保证质量前提下，加快普通商品住房建设。
二要继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房。加大差别化信贷政策执行力度，切实防范各类住房按揭贷款风险。
三要加强市场监管。继续整顿房地产市场秩序，加强房地产市场监测，完善土地招拍挂和商品房预售等制度。加强房地产信贷风险管理。
四要继续大规模推进保障性安居工程建设。力争到２０１２年末，基本解决１５４０万户低收入住房困难家庭的住房问题。
会议指出，目前我国一些城市和国有工矿及林区、垦区仍有近１０００万户家庭居住在棚户区。会议决定，用５年左右时间基本完成城市和国有工矿集中成片棚户区改造，有条件的地方争取用３年时间基本完成。（来源：长江日报）
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