[摘要] 开发企业延期开盘销售，也是在“观望”。尤其是在今年市场成交量创纪录后，开发商也开始 “心惶惶”。出于这样的预期，明年3月份将成为开发商们试探水温的重要时点。佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，宏观调控的效果，要在明年3月份才能正式显现。明年3月份，或许才是楼市“变天”的时点。
武汉三环线难觅60万住房 明年调控或降低房价
日前，国务院常务会议要求各地加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。早在7日，中国社科院发布2010年《经济蓝皮书》就指出，中国房价收入比超出合理承受范围，85%家庭无能力买房。
据数据显示，目前主城区成交均价6252.80元/平方米，较年初每平方米上涨了1000多元。同时，这一价位已超2007年峰时6000元/平方米水平。
目前，我市三环线内楼盘多在5500元/平方米以上，中心城区都在7000元/平方米以上。在一些典型住宅片区里，后湖、南湖、光谷等房价比去年时上涨了1000元/平方米以上。中心城区的徐东、积玉桥、沿江等片区，房价上涨幅度超过2000元/平方米。
在武汉，一套房子超过60万元，普通家庭难以承受。据计算，城区一套90平方米得60多万元，首付20万，贷款月供得2000多元，普通家庭既首付不了，也月供不起。
眼下，三环线以内的主城区60万元/套房子已经很少了，这类房子都在金银湖、阳逻、盘龙城、沌口、汤逊湖等区域。
清华巅峰总经理高新祥不无担忧地说，政府意识房价上涨过快，但不能像2007年那样一下把市场打死，现在是慢慢出台政策，“温水煮青蛙”似的抑制房价。
长源地产副总肖学峰也认为，调控效果会慢慢显现，明年上半年就会看到，房价高涨是难以为继的。（武汉晚报）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
