[摘要] 在武汉三镇中，汉口发展最早也最快，是许多人心中的理想居住地。对于想在汉口置业的刚需购房者而言，哪些区域有价格适合的刚需项目，哪些区域未来发展潜力巨大？房天下独家策划2014武汉刚需买房去哪儿之汉口篇，为您探清汉口刚需市场。
东西湖超8成房源均价不过8 同比上涨15%
如今，刚需族想在汉口买房，主城核心区的房价已经是高不可攀，连曾经的洼地后湖房价都已接近甚至突破"万元大关"，购房者不得不将目光开始转向三环线甚至更远的地方，比如金银湖、吴家山、盘龙城等。
随着轨道交通1、2号线的建成通车和6，7号线的规划建成，东西湖的交通发展得越来越便利，同时，拥有金银湖湿地公园的金银湖片区，居住环境也受到不少购房者青睐。作为远城区，东西湖区内商业、生活配套设施相对并不是十分完善，但是相对于汉口中心城区动辄过万的价格，东西湖均价7字头的价格优势，必然是吸引购房者的一大法宝。
东西湖片区楼盘分布一览
据房天下数据监控中心统计，目前东西湖区共有44住宅项目， 30个项目在售，其中金银湖片区有23个项目在售，吴家山片区有7个项目在售。从房价情况来看，东西湖片区2014年4月均价为7684元/平，环比2014年3月上涨了1.2%，同比2013年3月上涨了15.4%，均价在5000-8000元/平的项目数量，占比达到80%，均价3000-5000元/平的占比3%，仅有17%的项目均价过8000。
东西湖房价走势及分布图
金银湖区目前在售项目较多，且均价大多在8000元左右。地铁6、7号线的规划建设，使得金银湖片区交通发展潜力看好，而且随着园博会的规划，周边配套设施也逐步完善，坐拥湿地公园，居住欢迎也很受青睐。
从具体项目来看，位于马池北路与环湖路中路交汇处的万丰丰泽园是今年3月刚开盘的新项目，目前5号楼-9号楼主推88—92平，均价6500元/平；位于环湖中路与马池中路交汇处的汉口印象也是今年1月份新开盘的项目，目前主力主力户型面积为56-104平米，均价6500元/平；
新世界常青花园雁溪山位于常青花园，2013年4月开盘，当时的是均价8650元/平，现在均价则达到9500元/平，一年内价格上涨了近千元，可谓涨势凶猛；裕亚银湖城位于金银湖路金盛国际家居旁，中百仓储，武商量贩，配套相对完善，2013年底开盘，均价从当时的7300元/平上涨到7550元/平，目前主推87-134平房源；祥生柏景湾二期COLA位于环湖路，在2013年6月开盘，当时开盘折后均价为5680元/平，现在均价为5980元/平，上涨了300元/平；而位于常青花园东侧、金银潭大道96号的海昌天澜目前均价7500元/平，后期预计加推97-133平户型。
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