[摘要] 据房天下数据监控中心统计，截止到12月22日，已经有39个楼盘开盘，大大超出往年同期推盘数量。本周，武汉楼市还将有12个入市，其中，仅有一个楼盘位于主城区（经济开发区），另外11个项目均位于远城区，江夏、东西湖区各有4盘入市，占比最多。
武汉公积金出新政 或刺激开发商降价促销
昨日（12月26日）上午，传言甚久的武汉公积金新政颁布，根据规定，公积金贷款资格将由原“认公积金贷款”调整为“认房认公积金贷款”，家庭在已拥有一套面积140平以下的住房的情况下，首次使用公积金，或者贷款还清后再使用公积金，都属于二套房标准。
此前公积金管理中心的统计显示，今年1-11月份武汉公积金贷款群体首套房购房者占到96.2%，按照之前公积金首套房认定标准，绝大部分公贷购房者贷款额度以及利率按照首套房标准执行，而在公积金新政出台之后，大量名下拥有一套以上的房产且没有使用过公积金的购房者，将会按照二套房的标准执行。
中指研究院华中分院市场研究总监李国政分析认为，“公积金新政对改善型购房家庭的影响，改善型家庭相对来说公积金余额较多，公积金政策的调整带来的影响也相对较大。新政之前，部分未使用过公积金的家庭购买二套房首付只需3成，新政后首付比例提至7成，贷款利率也上浮到此前的1.1倍以上，相当于要比之前一次性多支付几十万元的房款，无疑会影响他们的购房节奏；此外，对于这部分已有住房的改善型购房者来说，购房需求并不是非常迫切，不少回放弃购房或延迟购房。“
与此同时，李国政还认为，部分开发商可能会选择调整产品定位来迎合新政带来的影响。新政的出台不会改变2013年以来武汉一直上涨的房价走势，不排除新政后大量开发商降价促销，但是年底开发商不会出现大的动作，因此房价也不会出现大涨大跌的波动，总体将保持平稳，长期影响还有待观望。
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