[摘要] 二手房房价终于止跌回升。房天下数据显示,上周二手房挂牌均价为8656元,较上周上涨134元,环比上涨1.57%。业内人士认为,在这波成交高峰过后,随着新政细则正式实施不断临近,成交量将逐步回落,房东让价幅度也将缩小。
(来源:楚天都市报)连续下跌2周的武汉二手房房价,上周终于呈现“止跌”态势。武汉多家中介认为,在这波让价抢成交大潮过后,预计武汉二手房市场将进入明显疲软期。
3月1日,“新国五条”正式公布,明确二手房交易按差价征收20%个税。受此影响,这20多天来,武汉二手房“抢成交”明显,房东降价促成交成为趋势。武汉顺驰置业负责人表示,近期买卖双方在价格上互相让步较多,不少房东愿意给出5%左右的降价。房天下二手房数据监控中心数据显示,3月1日以来,武汉二手房房价连续下跌2周,“新国五条”威慑作用短期内就充分释放。
但二手房房价终于止跌回升。房天下数据显示,上周二手房挂牌均价为8656元,较上周上涨134元,环比上涨1.57%。业内人士认为,在这波成交高峰过后,随着新政细则正式实施不断临近,成交量将逐步回落,房东让价幅度也将缩小。
“今年3月预计武汉二手房成交量将达到高峰,但这注定是新政执行前的偶然因素。”国房蓝海相关负责人认为,待新政正式执行后,由于二手房税费提高,他们已经准备好接受成交低迷的状况。
21世纪不动产(武汉)负责人认为,近几年调控政策不断出台,市场对调控的敏感度已经有所降低,二手房成交低迷预计不会持续太久。“二手房定价一方面要考虑个税增加的成本,另一方面,房东还是会更多参考周边新房价格。”
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