[摘要] 2月20日，新“国五条”出台，3月新国五条细则出炉，新政真空期武汉楼市“金三月”实至名归，4月武汉预计有30个项目入市，与3月比较开盘数量相当。业内人士分析，汉版新国五条细则预计将在3月底至4月出台，各大房企纷纷加快推盘步伐及推盘数量抢先机，4月楼市量价受细则制衡或将维稳。
房天下讯 2月20日，新“国五条”出台，3月新国五条细则出炉，新政真空期武汉楼市“金三月”实至名归，4月武汉预计有30个项目入市，与3月比较开盘数量相当。业内人士分析，汉版新国五条细则预计将在3月底至4月出台，各大房企纷纷加快推盘步伐及推盘数量抢先机，4月楼市量价受细则制衡或将维稳。
4月武汉预计30盘入市 洪山江夏推盘势猛
房天下数据监控中心统计数据显示，2013年4月，武汉预计有30个项目开盘。其中纯新盘4个，占比13.3%；老盘加推26个，占比86.7%。
开盘项目分布在9个片区，武昌、洪山、江岸、硚口、汉阳、东西湖、江汉、江夏、新洲共计30个楼盘。从区域来看，洪山、江夏、江岸、汉阳是推盘的热点区域。其中，洪山区推盘量居首，有9个楼盘预计4月面市，占比30%；江夏紧接其后，有5个项目预计开盘，占比17%。汉阳江岸均有4个项目预计开盘，另外武昌预计有2盘，硚口、江汉、新洲均仅有1盘入市。
| 武汉4月预计开盘项目一览表 | ||
| 片区 | 项目名称 | 户型 |
| 洪山（9） | 城投瀚城 | 501#、512#楼88-144平米户型 |
| 锦绣龙城7期千锦 | 主推83-91平洋房 | |
| 清江山水 | 主推81-116平米 | |
| 当代国际花园 | 十五区1-3号楼80-120平米房源 | |
| 丽岛美生 | 待定 | |
| 光谷自由城 | 60-120平米户型 | |
| 金地雄楚1号 | 93、112、130平米两房、三房 | |
| 中冶南方韵湖首府 | 91-115平小高层 | |
| 中建康城 | 70-80平房源 | |
| 武昌（2） | 武汉1818中心 | 65-72平小户型 |
| 江尚 | 2号楼90平米、92平米房源 | |
| 江夏（5） | 福地名郡 | 88.3、 86.93 、89.95平米 |
| 兆麟育龙湾 | 90-107平米 | |
| 清江泓景 | 87~120㎡瞰湖高层 | |
| 三和光谷道 | 79-130平 | |
| 阳光100大湖第 | 50-116㎡非毛坯 | |
| 东西湖（3） | 海昌天澜商铺 | 待定 |
| 海昌天澜 | 96—130平米住宅 | |
| 武汉客厅 | E栋51-100平米公寓 | |
| 汉阳（4） | 新长江香榭琴台四期墨园 | 77-112平两三房 |
| 新城春天里 | 待定 | |
| 长江楚韵 | 2号楼 | |
| 华润悦府 | 189-219平大平层 | |
| 江岸（4） | 武汉万锦江城 | 12号楼 |
| 鼎盛华城 | 12号楼 | |
| 幸福时代 | 9号楼40-77平小户型 | |
| 尚都一品 | 别墅产品 | |
| 硚口（1） | 南国大武汉SOHO | 30-50平公寓 |
| 江汉（1） | 泛海国际居住区悦海园 | 85、88非毛坯两房 |
| 新洲（1） | 新港乐购园 | 一期商铺 |
从区域来看，洪山推盘量及成交均居首位，4月本次开盘有城投瀚城、锦绣龙城7期千锦、清江山水、当代国际花园、丽岛美生、光谷自由城、金地雄楚1号、中冶南方韵湖首府、中建康城9个，较上月开盘7个相比多了2个，从三月武汉楼市成交量看，洪山连续三周成交量，上周洪山区销量仍在700套以上，为729套。
其次是江夏区，众所 ，光谷的大部分都分布在江夏，其中，光谷中心、流芳中心、牛山湖中心都在江夏区内，再加上光谷发展起来的的光南工业园、汤逊湖大学科技园、佛祖岭产业园、机电产业园等各类产业园也都分布在江夏区。地铁2号线的开通则进一步串起解鲁巷商圈等四大商圈，江夏同其它区的联系也更加紧密，区域投资价值大大提升。据武房数据显示，2012年江夏区商品房成交一直保持增长，2012年四季度江夏成交3785套，位居第四，约占总量的10%，仅次于洪山黄陂汉阳，置业吸引力大增，业内预计未来中心城区尤其是洪山区和东湖开发，人口逐渐迁移至江夏区是大势所趋。
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