[摘要] 由于生活便利、交通方便，传统的汉口中心片区早已开发商“瓜分”，成熟的社区使得传统汉口中心兴建新楼盘的可能性越来越小，除了个别城中村地块，汉口中心可供开发的地块几乎罕有。
汉口老城区改造陷尴尬境地
据报道，2012年7月武汉启动汉口沿江历史文化风貌街区整体更新改造。根据规划，汉口沿江历史文化风貌街区建设，将在保持原有棋盘式道路格局和历史街巷空间形态基础上，按规划大规模推进。其实这种改造在前几年就已经开始了。
位于江岸区吉庆街的辅义里地块于2011年5月由江岸区国有资产管理公司以1.625亿元竟得，净用地面积为7208平方米，用于商业金融业，南临15米宽的江汉路，西临18米宽的黄石路，北临12米宽的吉庆街。位于汉口原租界风貌区范围内，属于汉口老城区，且三面临路，形状规整，开发潜力广阔。而据记者了解，目前该地块仍有部分未拆迁完。
2012年到2014年武汉将实施实施青岛路片、“八七”会址片、一元路片保护和更新改造;2015年至2016年实施江汉路片、大智路片、六合路片风貌建设。而经过记者实地探访，其中颇具代表性的汉口青岛路改造工程却迟迟未动工。
除此之外，武汉于2006年就开始改造的汉口历史风貌区和汉口滨江商务区仅体现在沿江大道、中山大道、江汉路等主干道上，相对靠里的黄陂街、洞庭街上海路等则冷落不少，道路破旧，既无具有历史风味的原貌建筑，也没有具有现代气息的建筑。
造成这种尴尬境地的原因，武汉房天下高级分析师亚麻认为，汉口老城区如果大规模拆迁会破坏区域内的历史老建筑，而迟迟不动又难以改变破旧的现状。这一切造成了汉口老城区改造的反反复复。
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