[摘要] 在武汉交通越来越便利的今天，许多人不再局限于小范围内置业，而是在武汉三镇广泛撒网，选择自己心目中最优的住房。其中，跨江置业也成为了不少人的选择。在跨江置业人群中，以条件优越的中产阶级为主，跨江选择适合自己居住的优居户型。
区内容积率只有2.0 东湖景区拉低优居住宅密度
其实，在城市的发展过程中，规划与建设实际上是相辅相成、互相促进的。规划编织了美好的蓝图，明确了奋斗的方向，而建设则让设想的蓝图一步步变为现实，同时创造性的建设也丰富和发展着原本可能并不尽善尽美的理想。虽然市政规划一直以来都是推动房地产发展的重要因素，可是房地产行业的健康发展也在不断提升着所在区域的城市价值。武汉大手笔的规划举措不断出台，新一轮的城市扩张与更新为武汉楼市提供了新的动力。
据中指研究院华中分院2012年终白皮书显示，东湖新城版块离市中心近，是武汉著名的风景区，周边环境好，是市区内的原生态、低密度、亲水片区。该区域内的建筑面积和人口规模较之其它区域非常有限，更体现东湖等环湖地块土地的稀缺性。
目前，东湖新城已有不少大的品牌房企进驻，这些房企不断地提升着该区域的城市价值，像著名的旅游乐园武汉欢乐谷、武汉中央文化区、楚河汉街等等商业旅游配套，已经为该区域注入了新的血液。
此外，东湖新城也是以低容积率为主的优居住宅集中地，其高密度区分布在徐东路两侧，区内容积率为2.0，风景区附近及文化公园内的居住用地容积率为0.8，东湖风景区、沿沙湖的生态休闲绿带容积率为零。
有业内人士表示，如此之低的容积率不仅是因为该区域的景区配套，同时也是因为区域内的优居项目都为体量较大的楼盘，在天然绿植的衬托下，区域容积率自然被拉低。此外，品牌房企的进驻不仅使整体区域环境得到了改善，还会带来区域文化的提升，从而使生活秩序得到改善，而这也正是中产置业群体跨江选择优居的主要原因。
区域价值进一步突显 东湖新城房价涨至13454元/平米
东湖新城版块为武汉新兴版块，2010年，东湖新城版块在售项目较少，全年销售套数2080套，销售均价为8220元/平方米。2011年，新开项目有所增多，但受调控影响，当年销售套数仅为1264套。2012年，随着一些优质项目的入市热销，1-11月成交套数达到2566套，房价更是上涨至13454元/平方米。
由于受到土地供应量的限制，东湖新城版块房价已经发展成为多个规划新城中均价的片区。随着一些优居项目的发展成熟，区域版块的价值将会进一步凸显。
尽管如此，房天下曾作过网友调查，结果显示东湖新城版块整体的宜居幸福感还是非常高的。其楼盘总体发展趋势还是为众多购房者所看好。这足以证明，东湖新城版块中优居住宅的魅力所在。
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