[摘要] 国五条出台前后的一个月内，武汉楼市基本保持平稳微涨的走势。武汉三镇60楼盘中，仅有2盘出现下跌，最大跌幅4.05%，为东湖高新区的佛奥俊贤雅居；另有9盘上涨，除去万科红郡所推产品变化因素造成的大涨，涨幅最大的是武昌滨江商务区的绿地国际金融城，相较2月，3月涨幅高达33%。
汉口20盘3楼盘上涨 中心城区为主
房天下数据监控中心显示，统计的汉口20个楼盘中，出现上涨的基本位于汉口中心城区，上涨幅度不算太大。其中，位于汉江边的融侨锦江从2月的11000元/平上涨500元/平；江汉路商圈的宝丽金中央荣御涨幅1000元/平，环比上涨5.88元/平。
“汉口中心城区是近几年武汉三镇涨幅的区域。”汉口火车站附近某楼盘的销售负责人表示。“早在2011年，汉口中心区域房价已破万，到2013年初，汉口中心区住宅均价已突破15000。由于汉口中心的土地稀缺，未来两年房价将继续稳中有升。”
新政对后期楼市将会产生怎样的影响？这位负责人预测，“房价及成交量的数据肯定是会有变化的，变化的时间会在二三季度，尤其会二季度反映出来，具体在哪个月还不好说。”
| 楼盘名称 | 项目类型 | 所在商圈 | 新政前均价（元/平） | 新政后均价（元/平） | 价格变动幅度 | 2012年3月房价（元/平） |
| 汉口 | ||||||
| 融侨锦江 | 改善 | 汉口中心 | 11000 | 11500 | 4.55% | 均价12000 |
| 宝利金中央荣御 | 17000 | 18000 | 5.88% | 均价15500 | ||
| 保利香槟国际 | 刚需 | 10600 | 10600 | 0.00% | 11000 | |
| 福星惠誉福星城 | 9000 | 9000 | 0.00% | 均价8500 | ||
| 银泰御华园 | 8300 | 8300 | 0.00% | 均价7300 | ||
| 星悦城 | 刚需 | 后湖 | 7700 | 7700 | 0.00% | 6500 |
| 百步亭现代城三区 | 8500 | 8500 | 0.00% | 8500 | ||
| 航天双城 | 13500 | 13500 | 0.00% | 13000 | ||
| 锦湖金利花园 | 7250 | 7250 | 0.00% | 7600 | ||
| 鼎盛华城 | 8600 | 8600 | 0.00% | 均价8400 | ||
| 新世界常青二分之一中心 | 刚需 | 金银湖 | 9500 | 9500 | 0.00% | 8600 |
| 金湖天地 | 6800 | 6800 | 0.00% | 6300 | ||
| 慧谷阳光国际公寓 | 4300 | 4300 | 0.00% | 均价5300 | ||
| 博大海蓝湾二期澜郡 | 5200 | 5200 | 0.00% | 均价5100 | ||
| 百隆东方城 | 刚需 | 盘龙城 | 4500 | 4500 | 0.00% | 4320 |
| 巢上城 | 5000 | 5200 | 4.00% | 均价5000 | ||
| 汉口湖畔 | 5000 | 5000 | 0.00% | 均价4800 | ||
| 名流人和天地 | 4700 | 4700 | 0.00% | 4800 | ||
| 金寓 | 3500 | 3500 | 0.00% | 4500 非毛坯 | ||
| 恒大名都 | 5600 | 5600 | 0.00% | 均价5400 | ||
新政出台半月来汉口楼盘价格变动情况
远城区出现价格变动的是盘龙城的巢上城，上涨200元/平，涨幅达4%。“盘龙城房价未来将继续上涨。”亚麻表示根据武汉地铁集团近日发布的勘察招标公告，地铁机场线将于今年动工，2015年完工。
据了解，地铁机场线设站7座，其中4座在盘龙城。盘龙城经济开发区已成立多年，但是一直不温不火，制造业和服务业企业少，就业机会有限。目前的主要产业是房地产，城市功能以居住为主，但因交通不便，居民进出主城难。此次地铁机场线改道盘龙城，将让盘龙城提前开通地铁，盘龙城经济社会的发展势必将获得强劲的动力。汉口北商贸物流大市场、武汉航空总部基地等经济体将能获得更快的发展。
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