[摘要] 近日网传二套房贷首付将提高到7成，利率将提升至1.3倍，消息一经传出，今日地产股大跌，记者第一时间联系武汉各大银行求证，工商银行、农业银行、中国银行等武汉各大银行均表示暂未接到通知，目前首付仍为6成，利率提高1.1倍。
专家提醒：4类人群不适合提前还贷
据估计，其实大多数购房者的贷款金额都是在40万-100万之间，所以执行新利率以后房贷月供将下降100元到300多元不等，为此许多购房者想到了提前还贷。
房天下提醒，如果购房者想测算自己房贷月供的变化可以到房天下官方网站或者银行官方在网上寻找贷款计算器，选取其中的房贷计算器输入贷款金额、贷款年限和贷款利率就可以算出每月的月供。
有来自银行的人士提醒，由于贷款年限和还款方式各不相同所以房贷月供减少的数额也不相同，还款前还是向贷款银行先进行咨询。
至于该不该提前还贷，金融专家认为提前还贷划算与否要结合实际情况来判断，贷款利率，个人投资能力，还有个人短期的资金需求等等都是考量是否适合提前还贷的重要因素，其中4类人不适合提前还贷。
1.公积金贷款人群，公积金贷款年利率和存款利息是倒挂的，所以没有必要急于还贷。
2.在降息通道下，享受低折扣房贷优惠利率的客户也没有必要提前还贷。
3.选择等额本金方式还款时间已 过总期限1/3的客户以及选择等额本息还款时间已 过一半的客户没有特殊原因，也没有必要提前款，因为利息支出通常集中在还款的初期，还款时间还比较短的客户选择提前还贷则相对比较划算一些。
4.未来有较大支出的人群，比如近期有生小孩、买车等计划。
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